松山湖房屋安全性检测鉴定-可预约看现场

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 为什么墙体会出现开裂？ 

 第一种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。

   第二种是由温度引起的，又可分为两种情况：

   一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；

   另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。

第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。

   产生这种裂缝的原因主要有二：

   一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；二是墙体的质量不好，承压能力太差。

   当然，房屋裂缝种类繁多，上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是好房屋检测鉴定专业人士来鉴定情况，以便给出专业的分析和判断。

 屋面结构楼板会影响到房屋开裂吗？ 

 1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致，施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足，砼自身松散、不密实，从而不能达到结构自防水的设计要求；

   2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺顺序倒置、不合理，这同样会造成砼自身的松散和不密实；

    3、砼浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够；

   4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或结构板下部模板支撑不实，或被提前拆除，这些都会使结构砼早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而终导致渗漏现象发生。

中振工程技术有限公司提醒：

房屋内任何混凝土结构出现明显裂缝都必须要重视，巧幸心里不能有，安全保障必须要！