​海南省建筑房屋安全检测鉴定收费低标准公司

今日头条：

检测内容和方法

4.1、历史沿革及维修改造情况的调查

在进行检测之前，需对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证，包括房

屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，

了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及

房屋建造年代。

1.房屋可靠性评级：

对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的房屋进行房屋安全性鉴定，超过使用年限但需要继续使用的建筑进行房屋安全性鉴定，中小学校舍、幼儿园房屋安全性鉴定等需要对房屋安全性进行鉴定的工作，对建筑改变使用功能（如：民用住宅改为商业用房或幼儿园教室等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。

2.民用建筑适修性评估：

对受损房屋或不满足使用要求、不满足抗震规范的建筑修复后能否恢复原功能，或改造后能否达到现行设计标准的要求进行鉴定，结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。

3.民用建筑灾后鉴定：

对建筑物受到火灾、地震、洪水等自然灾害、木构件受白蚁损害或受车辆撞击后受到损坏，对建筑受损程度、能否继续使用进行鉴定，并结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。

4.混凝土结构耐久性评估：

混凝土构件受到损害或超出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。

5.钢结构耐久性：

钢结构构件受到损害或超出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。

6.砌体结构耐久性评估：

砌体构件受到损害或超出使用年限后，能否继续使用进行鉴定，并对可以继续使用的年限提出建议。施工验收资料缺失的房屋鉴定。

7.受地下工程施工影响的建筑安全性鉴定：

建筑地下及周边存在矿道、地铁线路等对建筑产生的影响进行鉴定，判断对被鉴定建筑是否产生影响及影响程度进行鉴定。

8.振动对上部结构的影响：

基坑回填过程中产生的震动、建筑周边道路施工产生的振动、建筑周边施工产生的振动等对建筑造成的影响，是否造成损坏及损坏程度进行鉴定。

9.工业建筑物可靠性评级：

对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的建筑进行房屋安全性鉴定，超过使用年限但需要继续使用的建筑进行房屋安全性鉴定，对建筑改变使用功能（如：仓库改为生产车间等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。

10.工业构筑物可靠性评级：

对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的构筑物进行安全性鉴定，综合评定被鉴定构筑物能否继续使用，是否存在影响正常使用的隐患。

11.工业建筑灾后鉴定：

12.钢结构检测有:

钢结构射线（RT）检测，钢结构超声波（UT）检测，钢结构磁粉（MT）检测，钢结构渗透（PT）检测，钢结构网架检测，钢结构工艺评定检测，钢结构防腐及防火涂层厚度检测，钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强螺栓力学检测。

西乡街道厂房安全性检测鉴定办理机构

严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。危房鉴定D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。任何单位和个人不得降低抗震设防标准。

未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定