一、房屋安全检测鉴定的程序
1.接受委托。
2.现场实地进行初步勘察、调查。
3.确定检测鉴定项目及内容; 各方签订委托协议。
4.组成鉴定小组, 组织相关技术人员拟定检测鉴定方案和
原则。
5.现场详细检测、调查、作业。
6.采样、补充调查、综合分析、试验。
7.计算、论证、评定等级。
8.校验、讨论鉴定报告、初审。
9.终审、批准做出鉴定报告。
二、房屋安全检测鉴定工作的要点
1.接受委托
( 1) ( 构筑) 物的概况。
( 2) 申请委托鉴定的事由。
( 3) 该工程的各责任主体。
( 4) 委托鉴定目的及要求。
( 5) 委托人(或单位)的名称、联系人、等等。
( 6) 委托方提交的补充资料。
( 7) 对工程质量已经发生争议的应由当事人双方共同来
委托。
( 8) 对已经进入司法程序的工程应由司法机关委托
( 9) 在检测资质项目的范围内接受委托。
( 10) 约定委托项目、原则。
( 11) 其它原始信息资料。
( 12) 危房调查注意事项。
三、房屋安全检测鉴定——初步调查
( 1) 现场勘察检测时, 检测人员应与委托方和相关人员同
在现场, 这样便于协调及配合现场检测工作顺利进行。
( 2) 现场检测人员要注意人身安全, 特别是一些因年久失
修的以及遭遇过严重灾害的, 检测时需更加小心谨
慎, 具体可依据民用可靠性鉴定标准。
( 3) 事前拟定的检测方案原则上不能改变, 如果确因现场
条件所限制而无法按原定检测方案执行时, 应在不违反规范、
标准的原则下, 经过当事各方面同意签字确认后方能更改。
(4) 在检测工作的过程中, 当问及引起结构质量及安全
问题的原因时, 检测人员要告知对方一切应以鉴定报告为准。
( 5) 鉴定报告是某一检测鉴定机构的观点和结论, 它不是
个人的见解, 在没有批准签发之前都是有可能改变的。
2、检测鉴定项目内涵
( 1) 明确检测鉴定目标、要求。
( 2) 确定检测项目与内容。
( 3) 选定检测鉴定部位及范围。
( 4) 明确委托各方的义务。
( 5) 约定检测鉴定所需费用及支付方式。
( 6) 委托方应提供的必要作业条件。
( 7) 估算检测鉴定工作所需工作时间表。
( 8) 签订协议书。