楼顶一般用防水卷材，比如：弹性体改性沥青防水卷材，以聚酯毡、玻纤
毡、玻纤增强聚酯毡为胎基，以苯乙烯—丁二烯—苯乙烯（
SBS)
热塑性弹
性体作沥青改性剂，两面覆以隔离材料所制成的防水卷材，这样的防水材
料适合室外和楼顶防水施工。
第一、对楼顶详细的结构分析：
1
、有很多楼顶的年代比较久，大多数楼顶有很多部分开裂比较严重，所以
很多漏水的的地方都是通过开裂的地方漏水很严重，我们在施工时针对很
严重的地方进行加倍的处理方式。
2
、有很多人，认为某一个地方漏水，只要把某一个地方的漏水点处理好就
可以了，这样的想法是错误的，水不是从一个地方来的，也许从几个地方，
甚至还有其他地方来的水源，楼顶不是其它地方，要想保证不让再次漏水，
那么，我们就要接受全面的处理，这样才能完全根治漏水。
3
、我们在施工的过程中一定要对楼层的施工现场分析，看看楼层是否能够
达到防水施工的要求，在做选择前，如果没有办法达到防水施工，那么我
们就要进行现场楼顶层面恢复
4
、如果层面的开裂，凹凸不平，那么我们就要详细的进行修复，通过找平
的方式满足防水施工的要求，
我们用水泥和砂浆
1:3
的方式搅拌，
进行大规
模的找平，通过这样的方式达到防水施工的要求
第二、楼顶防水材料的选择重点分析：
1
、有很多人对防水材料的认识很少，我今天就给大家详细的介绍一下：什
么防水材料用到什么地方，就对楼顶和室内的防水材料来解说一下吧。
2
、室内防水材料Zui常见的有：东方雨虹，德高，汉高百得，老顽固，
JS
等
等
.....
3
、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥
程度的检验方法：是将
1m2
卷材平坦地铺在找平层上，静置
3
—
4
小时后
掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材，在防水施工
前提降防水冷油铺盖整个楼面，这样充分达到防水卷材的自粘的效果
深圳市芳陶防水工程有限公司
秉承
“开拓、
创新、求实”
的精神，
信奉
“以
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施工。
的处理方式。
2
、有很多人，认为某一个地方漏水，只要把某一个地方的漏水点处理好就
可以了，这样的想法是错误的，水不是从一个地方来的，也许从几个地方，
甚至还有其他地方来的水源，楼顶不是其它地方，要想保证不让再次漏水，
那么，我们就要接受全面的处理，这样才能完全根治漏水。
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、我们在施工的过程中一定要对楼层的施工现场分析，看看楼层是否能够
达到防水施工的要求，在做选择前，如果没有办法达到防水施工，那么我
们就要进行现场楼顶层面恢复
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、如果层面的开裂，凹凸不平，那么我们就要详细的进行修复，通过找平
的方式满足防水施工的要求，
我们用水泥和砂浆
1:3
的方式搅拌，
进行大规
模的找平，通过这样的方式达到防水施工的要求
第二、楼顶防水材料的选择重点分析：
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防水补漏公司服务项目：
业务范围：
▲建筑物整体防水,补漏工程设计及施工；地下室,天面,水池,卫生间,伸缩缝等的渗漏,滴漏,涌漏;盖隔热层翻新整治工程。
▲建筑物地基基础的加固与补强,楼房的基础托换与结构托换,房屋的倾斜纠偏及软土地基加固。
▲各种椿基础施工（钻孔棒,微型钢管椿,树根椿,土层锚杆,旋喷椿,深层搅拌棒,静压椿）
▲建筑物工业地坪漆施工,内外墙涂装,塑胶运动场地基础设计及施工,塑料及运动场地铺装。
▲各种金属建筑物防腐防锈工程设计及施工。
1,外墙本身就需要做防水处理。这在建筑规范当中是有明确要求的。只是看实际施工的时候,是做简单处理（刚性防水）,还是严格认真地做外墙防水层。
2,外墙防水也分为刚性防水和柔性防水。
3,一般建筑公司在外墙抹灰的时候,会在水泥砂浆中加入憎水剂或者防水粉,从而起到防水作用。此为刚性防水。此法施工简单,只需在水泥砂浆预拌的时候,加入一定比例的憎水剂或者防水粉即可,其余工法按抹灰处理即可。同时,混凝土的pvc通气管眼必须全部用发泡剂填充密实,否则极容易漏水。
4,外墙柔性防水一般要看甲方预算,因为外墙柔性防水的价格成本还是不低的。
柔性防水层局部破坏的原因：
1）使用防水层材料不当引起。防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足、工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等。
2）柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。
3）卷材宽度多为一米，靠热熔或焊接成为整体，若卷材粘结施工存在问题，则防水性能必受影响，即便施工精细无误，粘结剂自身寿命不长，一样不能满足耐久性要求。故单一的粘合是不够的，应效仿国外既粘结又要密缝胶多道合缝
技术。
4）柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失，在水压力作用下，局部防水层被击穿。
5）立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合，但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。
建筑构造不当引起的漏水原因：
1）设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。
2）后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。
↓地下室堵漏措施↓
面层法：
适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
面层法施工要点
选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，Zui后拨管堵水。
对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。
对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。
具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。
上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。
注浆法：
遇有地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆方法处理。
根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。
此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。
注浆法施工说明
1）注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进行。
2）注浆施工所用原材料必须通过正规厂家购进，并在施工前进行材料的检测试验。
3）注浆孔需依照裂缝的分布与严重情况安排，遵循“重则多布，轻则少布”的原则，同时考虑到沉降等因素，需扩大一定的注浆范围，对裂缝两端可能继续损坏的部位也布置一定的注浆孔。
4）注浆尽量达到灌满裂缝。
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