许多房屋存在这样或那样的问题，而后采用结构加固的办法，只要花少量的投资来维修、加固就可以恢复其承载力，确保安全使用。另外由于新的使用要求，房屋要改变用途或进行夹层等也需要对原结构进行加固
1、提高房屋构件的刚度和稳定性增加房屋整体刚度及稳定性。
房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。
如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。
2、提高房屋构件的强度房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。
如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质(指有利于房屋降低荷载)，也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。
3、房屋加固的注意事项在进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。不管是局部性的加固处理还是房屋整体性的加固处理，在合理性的问题上不可忽视，而且使用到的加固建材也一定要符合相关的安全标准和质量标准，否则就达不到预期的加固效果了。
砂和砂石换土垫层法就是用夯实的砂或砂石垫层替换地基的一部分软土层，从而起到提高原地基的承载力、减少地基沉降、加速软土层的排水固结作用。适用于浅层地基处理。
2、挤密砂石桩法：
挤密砂石桩是采用振动、冲击或水冲等方式在地基中呈控后，再将碎石、砂或砂石挤压入空中，形成砂石所构成的密实桩体，并和原桩周土组成复合地基的地基处理方法。
3、深层密实法—水泥土搅拌法：
水泥土搅拌法以水泥化为固化剂的主剂，通过特质的深层搅拌机械，将固化剂和地基土强制搅拌，使软土硬结成具有整体性、水稳定性和一定强度的桩体的地基处理方法。水泥土搅拌法分为湿喷搅拌法和粉体喷搅法，常用于处理泥炭、有机质土、塑性指数Ip大于25的粘土，当地下水具有腐蚀性时以及无工程经验的地区，必须通过现场试验确定其适用性。
4、CFG桩复合地基—水泥粉煤灰碎石桩法：
水泥粉煤灰碎石桩是由水泥、粉煤灰、碎石、石屑或砂等混合料加水拌合形成高粘结强度桩，并由桩、桩间土和褥垫层一起组成复合地基的地基处理方法。
5、浅埋式基础工程施工：
地基有天然地基和人工地基之分。在满足强度、变形和稳定性的前提下，尽量采用相对埋深不大，只需普通的施工程序便能直接建造的基础类型，即称天然地基上的浅基础。地基不能满足上述要求时则应预先对地基进行加固处理，在处理后的地基上建造的基础，称为人工地基上的浅基础。
在目前建筑加固改造方面都存在着哪些问题?
1、新老混凝土界面间的粘结、整体工作
加固结构属于二次组合结构，新、老混凝土存在整体工作、共同受力的问题。在修补加固结束后，如何使新老混凝土真正成为一个整体来共同工作，新老混凝土界面的良好粘结就成为关键所在。因此，对新老混凝士界面间的粘结、整体工作同样需要做进一步深入的研究。
2、二次受力对新老混凝士的影响
加固结构构件属于二次受力构件，其受力性能与一般未经加固的普通结构有较大差异。但目前在我国两者不同受力原理、计算方法等方面的研究还较少。因此，对这些方面还需要做进一步深入的研究。
3、结构整体加固理论和方法
由于当前大多数的研究人员主要将工作集中在对梁、柱或节点以及新型加固技术的研究上，对于框架结构的增大截面加固法研究的较少，因此急需对框架结构进行整体研究，以产生一种优化的结构模型，便于结构加固的设计与应用。
4、节点加固理论和方法
当前的建筑抗震加固技术规程仅仅对框架梁和框架柱的抗震加固进行了规定，而对于框架节点的抗震加固还没有明确规定。因此，针对当前框架结构中抗震不足的实际情况，提出一套完整的节点加固设计理论和可靠、有效的加同技术是非常必要的。
5、有限元模拟
现在的有限元模拟在对二次受力、新老界面粘结、节点加固、结构整体加固方面的本构关系及模型的选取上没有统一的理论，因此，这些方面都需做进--步的研究，以得出成熟、完整的有限元模拟加固理论。
哪些房屋需作鉴定？
1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；
3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及；
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
5、周边进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震用；
6、危及房屋、正常使用的其它情形。
房屋厂房检测等级划分：
：结构承载力能正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构。
B级：结构承载力基本正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
定期对于厂房主体结构和构件检测的作用就是可以很好的保证厂房的结构，对员工生命、设备、生产至关重要；加强对厂房使用性的了解，对抵御各种自然灾害能力有较为直接了解。
在我国，房屋鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的进行查勘、检测、鉴别和判断。下面为你讲述.近些年来常见的房屋鉴定类型和检测。