关于房屋安全鉴定的六大疑问?
A:房屋安全鉴定、检测的概念是什么？
B:房屋安全鉴定，是指地房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。
A:房屋安全与否谁说了算？
B:房屋安全与否，既不是由房屋所有人说了算，也不是由管理部门说了算，而应当由房屋安全鉴定机构的鉴定报告说了算。房屋安全鉴定报告是相关管理部门进行行政许可或处罚、采取危房治理措施、认定的必需技术要件之一。
A:房屋安全责任人对房屋安全负有哪些责任？
B:房屋安全责任人按照设计使用功能正确使用房屋，履行定期检查，维修保养责任，发现有安全隐患时应及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定，按照鉴定意见进行处理。
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A:哪些是房屋的异常迹象？
B:概括起来主要有以下三种沉降、倾斜、裂缝。
A:哪些房屋需作安全鉴定？
(1)达到的使用年限，有老化迹象；
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
(3)改变使用功能，明显负荷，有可能危及安全；
(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
(5)周边进行地下管线、基础、地下室施工及震用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
A:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？
B:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级——非危险房 B级——危险点房 C级——局部危险房 D级——整幢危险房。
A:房屋会“衰老”吗？
B:会，房屋就像人的同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作。
但结构粗糙保守，与专家的水平密切相关，实用鉴定法。是在传统经验法的基础上，利用现测手段和试测技术。对结构材料强度等实测值进行分析和计算。按规范要求进行综合性鉴定的一种方法，这种方法是在初步分析事故原因的基础上，进行详细调查、材料试验和结构检验，逐项评价、综合评定，对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围广。
应遵守下列规定1对于通用的检测项目。应选用标准或行业标准；2对于有地区特点的检测项目，可选用地方标准；3对同一种方法。地方标准与标准或行业标准不一致时，有地区特点的部分宜按地方标准执行。检测的基本原则和基本操作要求应按标准或行业标准执行；4当标。332建筑结构的检测，可选用下列检测方法1有相应标准的检测方法；2有关规范、标准规定或建议的检测方法；3参照本条第1款的检测标准。