旧房危房评级标准 以及鉴定方案找什么部门
一，危旧房鉴定标准一共分为A、B、C、D四种。 A类判定标准：装饰装修及轻微受损，不影响使用功能，可以继续使用； B类判定标准：个别构件受损，经过一般修缮后满足各功能要求可继续使用； C类判定标准：局部结构丧失部分承载能力，进行加固补强后能基本满足使用，但投入资金较多； D类判定标准：主体结构丧失承载能力，加固修复较难且不能满足结构功能要求
二 1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准[1] 。 2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。 4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。[2] 危险构件 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 构件单位 1、基础 (a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位； (b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位； (c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位； 3、柱以一层高、一根为单位； 4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。 5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位； 6、屋架以一榀为单位。 地基、基础 1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
贵州省旧房危房评级标准房屋安全检测办理单位/新闻今日
钢筋混凝土结构构件 1、柱、墙 (a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。 (b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。 (c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。 (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 2、梁、板 (a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 (b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 (c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 (d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 (e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。 (f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 (g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。 (h)预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 3、屋架 (a)产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 (b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。 (c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。 (d)端节点连接松动，且有明显裂缝。 墙 1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。 2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。 3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。 4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。 5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。 柱 1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。 2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。 3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。 4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。 过梁、拱 1、过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。 2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。 木结构构件 1、柱 (a)柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。 (b)因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。 (c)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2、梁、搁栅、檩条 (a)中部断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。 (b)梁产生超过跨度1/120的挠度，搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。 (c)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。 (d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 (e)榫头断裂，支座松脱。 3、屋架 (a)支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。 (b)上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。 (c)上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。 (d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 (e)主要节点，或上、下弦杆连接失效。 (f)钢拉杆松脱；或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。 其他结构构件 1、土墙 (a)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。 (b)墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。 (c)产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。 2、混合墙、乱石墙 (a)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。 (b)墙体连接处产生竖向裂缝，其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2