老楼龄房屋安全质量检测如何收费

2024-12-24 07:30 61.141.74.11 2次
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产品详细介绍

  一般性房屋安全检查方法

 

  1、直观检查

  由房屋安全检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。

  2、敲击刺探检查

  用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。

  3、仪器检查

  使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。

  4、结构构件验算

  房屋安全检查通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。

  危房改造检测

  危房鉴定评级标准:根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规定,房屋基础及楼层危险性鉴定,应按下列等级划分:

  Au级:无危险点;

  Bu级:有危险点;

  Cu级:局部危险;

  Du级:整体危险。房屋危险性鉴定,应根据房屋的危险程度按下列等级划分:

  A*级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;

  B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;

  C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;

  D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

  房屋安全检查的必要性

 

  1、房屋在使用过程中,无论是否超过使用年限,都会因设计、施工质量问题的暴露,外力对结构构件的影响,材料质量的退化,风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭,使房屋的整体或局部产生破坏。

  有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及破坏事故,保障居住安全和房屋的正常使用。

  2、通过对房屋的检查,可掌握房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和提高房屋的完好程度,延长房屋使用寿命。

  3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模,实现房产的科学化管理提供可靠依据。


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