湖南省办理房屋安全检测报告鉴定单位

湖南省办理房屋安全检测报告鉴定单位

　办理房屋安全检测——常见的房屋墙体裂缝的种类房屋建筑的人为、自然的影响因素有很多，对房屋墙体造成的裂缝的情况也不一样，为了系统解决房屋墙体开裂问题，应该先了解房屋墙体裂缝的种类。目前的常见的房屋墙体裂缝的种类有混合开裂、女儿墙开裂、水平开裂、垂直开裂、倾斜开裂等几方面常见的类型。

　　（1）混合开裂，混合土裂缝出现的频率相对比较小，它的出现往往会导致墙体水平和水平开裂，也可能是两条裂缝交相出现，叫混合开裂。

　　（2）女儿墙开裂，女儿墙如果是采用砖砌建筑就会在转角处产生裂缝，导致房屋漏水，严重影响房屋的质量。

　　（3）水平开裂，水平开裂经常是产生于女儿墙的底部或者交接出，水平开裂是比较常见的一种房屋裂缝，受温度和墙面的整体性影响比较大，在墙面建筑时的温度控制和建筑墙面之间的高度一致性保持是水平开裂的主要决定性因素。

　　（4）垂直开裂，垂直开裂往往发生在墙体的窗户下面、包含错层的剖面等地方。（5）倾斜开裂，倾斜开裂在房屋墙体上也经常发生，倾斜开裂往往出现在房屋的顶层纵强的两边。

　　主体结构工程现场检测：

　　地基基础质量满足设计要求；还不足以保证整个建筑施工工程质量，影响建筑工程质量的一个很重要的因素是建筑物的主体结构，主体结构是建筑物的主要承重结构；主要是由混凝土施工建造而成的。在现场对混凝土的检测方法有多种；各有各的优点；建筑检测过程中应根据情况结合使用。钻芯取样法属于局部破坏检测方法，检测过程中难免对建筑物构件造成损坏，但这种方法检测的数据比较可靠；回弹法和超声回弹综合法都属于无损检测方法，这两种方法检测过程中不会对建筑物构件造成损坏，但今次过程中受多种因素影响，检测结果的准确性相对较低，两种方法相比，超声回弹综合法的准确性要高于回弹法，但也存在局限性。

房屋安全检测鉴定：　

（一）概况

　　某办公楼结构类型为三层框架，柱距6.9米，进深柱距6.9，7.2米框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x600首层层高（至基础顶）5米，其余层高3.6米混凝土强度等级：柱C30，梁、板C25抗震设防烈度：7度（0.15g），抗震等级三级，计算振型个数9个

　　结构平面布置如图：

　　（二）改造意向：使用方拟将第三层部分范围改成大空间作为大会议室使用。需要将第三层一根框架柱去掉，该范围屋顶结构梁板拆除重做。改造后结构平面布置如图：

　　（三）改造可行性分析：

　　1. 方案：改造的位置为顶层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80

　　原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖高于原其他屋盖高度，（使用方和规划部门已同意）

　　2.受力分析：使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，（对基础影响另行验算）但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加；去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架体系进行整体分析验算及对“周边框架梁”核算。

　　（四）结构整体验算（使用PKPM-SATWE软件）

　　结构验算结果： 改造前 周期：0.84s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/562

　　改造后 周期：0.85s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/519

　　结构体系的位移增大并超限（1/550）；“周边框架梁”内力有所增大，与原有梁情况核对或进行加固。

　（五）此方案不妥，应采取措施控制位移。

　　结构构件验算

　　当结构构件经检测后材料强度有所降低、截面尺寸减小，当改变使用功能或改造后构件上荷载发生变化、受力方式被改变等等时都需要对结构构件重新进行验算。计算构件在新的条件下其承载力、变形及稳定性是否满足要求。(承载力包括：抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力)

　　构件验算可以利用软件计算，但通常也需要手算。不论是机算还是手算，都应特别注意几个问题：

　　一、构件的计算简图

　　计算简图是否合理直接关系到构件内力的正确性。特别是支座形式，构件支座的实际情况是否与力学中的支座假定相符。例如：

　　（一）后加一钢筋混凝土梁与原有钢筋混凝土柱连接，其节点是否能形成固定端约束，即梁、柱结点为刚性结点，条件应满足“梁支座上部纵向受力钢筋伸入柱内不应小于0.4La或0.4Lae”。否则，梁和柱都是钢筋混凝土构件相连，也不能按固定端支座，应按简支计算。

　　（二）连续跨构件不能简单的按单跨简支计算，应按多跨连续梁简图计算。

　　（三）底层墙、柱类竖向构件其计算高度取值时，其中H应为基础顶面至一层楼面顶部的高度。

　　计算高度则应根据不同结构类型按规范取值。