兴义市危房质量等级评估安全检测咨询单位

危房鉴定的主要检测内容和注意事项有哪些

　危房鉴定是房屋安全鉴定公司经常被问到的房屋检测项目，由于其利益相关大，受多方严格管理，对于委托人来说，必须知道：1、自己的房子到底是不是危房，。如果明确不是危房就不需要再浪费时间和金钱了。2、房子到底安全不安全，能不能住能不能满足使用要求。3、如果很有可能是危房，该走什么样的房屋安全鉴定流程。现在各方面危房管理很严，房管局和当地质监部门都有相应的危房鉴定流程及渠道，危房鉴定要走第三方房屋安全鉴定公司，在进行房屋危房鉴定委托前还是先咨询下房管局和当地的质监站。

　　危房鉴定的主要检测内容和房屋安全鉴定有很多类似的地方，评判的标准要严格的多。危房鉴定的主要内容：

　　危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。

　　危房鉴定程序按照：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。

　　1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

　　2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。

　　3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

　　4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。

　　5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。

　　6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

　　危房鉴定按照一定的评定方法：

　　1、一层次：构件的危险性鉴定，分为Td（危险性构件）、Fd(非危险性构件)两类。

　　2、第二层次：房屋组成部分危险性鉴定，分为地基基础：分为a、b、c、d四个等级。

　　上部承重结构：分为a、b、c、d四个等级。围护结构：分为a、b、c、d四个等级。

　　3、第三层次：房屋危险性鉴定，分为A、B、C、D四个等级。

　　由上面危房鉴定的内容可见，其不仅仅要求有严格房屋检测收集数据调查的过程，还得按照从构件-房屋组成部分-整个房屋，逐层次都要进行相关危险性鉴定，琐细而复杂。