如何鉴定一座“危房”？
危房倒下了，带来的是人们对危房的不安。
什么是危房?如何检测?是否收费?这些都关系到普通老百姓的生命安全。
1什么是危房？
危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
如何鉴定一座“危房”？
2谁来发现危房
01
在特定时期会对管辖内老旧房屋进行统一排查：如地震、大雨等自然灾害之后，开展老旧房屋登记造册的时期。
如何鉴定一座“危房”？
02自查
自查，是否有裂缝等。
3危房管理机构
县级以上地方房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。
4有谁提出检测申请？
房屋所有人或使用人，必须持有证明其具备相关民事的合法。
5鉴定方法西昌局部危房检测找正规靠谱单位出具真实检测报告
在新闻上经常会看到哪哪哪又出现了危房倒塌的问题，看着不堪一击的老房子，着实捏了一把冷汗呀。现代年轻人租房或者买房的时候，也会尽可能的避开这些老房子，即使房子没有被定为危房，也会被认为存在着不安全的因素。
危房就是指结构已经严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。总之就是随时可能塌陷的房屋。
对于危房会从结构老化程度、周围环境影响、有损结构的人为因素等方面进行判定。危房鉴定常见的问题包括：梁、柱、墙面、楼板的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。
根据每个房屋损坏的程度不一样，危房在等级上也有所划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
如果你家的房子年代较为久远，可以根据以上条件先自我检测一下自家的房屋是否在危房的范围之内，再由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据。
01 危房分为整幢危房和局部危房：
1）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
2）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
02 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
1）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
03 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
04 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
1）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
2）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
05 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
1）结构老化的程度；
2）周围环境的影响；
3）设计安全度的取值；
4）有损结构的人为因素；
5）危险的发展趋势。
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