房屋加层安全检测报告办理注意事项*今日新闻
房屋结构改造检测鉴定案例说明：
（一）概况
某办公楼结构类型为三层框架，柱距6.9米，进深柱距6.9，7.2米框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x600首层层高（至基础顶）5米，其余层高3.6米混凝土强度等级：柱C30，梁、板C25抗震设防烈度：7度（0.15g），抗震等级三级，计算振型个数9个
结构平面布置如图：
（二）改造意向：使用方拟将第三层部分范围改成大空间作为大会议室使用。因此需要将第三层一根框架柱去掉，该范围屋顶结构梁板拆除重做。改造后结构平面布置如图：
（三）改造可行性分析：
1.方案：改造的位置为顶层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80
原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖高于原其他屋盖高度，（使用方和规划部门已同意）
2.受力分析：使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，（对基础影响另行验算）但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加；去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架体系进行整体分析验算及对“周边框架梁”核算。
（四）结构整体验算（使用PKPM-SATWE软件）
结构验算结果： 改造前 周期：0.84s水平位移，X向：1/554 Y向：1/562
改造后 周期：0.85s 水平位移，X向：1/554Y向：1/519
结构体系的位移增大并超限（1/550）；“周边框架梁”内力有所增大，与原有梁情况核对或进行加固。
（五）结论：此方案不妥，应采取措施控制位移。
结构构件验算
当结构构件经检测后材料强度有所降低、截面尺寸减小，当改变使用功能或改造后构件上荷载发生变化、受力方式被改变等等时都需要对结构构件重新进行验算。计算构件在新的条件下其承载力、变形及稳定性是否满足要求。(承载力包括：抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力)
构件验算可以利用软件计算，但通常也需要手算。不论是机算还是手算，都应特别注意几个问题：
一、构件的计算简图
计算简图是否合理直接关系到构件内力的正确性。特别是支座形式，构件支座的实际情况是否与力学中的支座假定相符。例如：
（一）后加一钢筋混凝土梁与原有钢筋混凝土柱连接，其节点是否能形成固定端约束，即梁、柱结点为刚性结点，条件应满足“梁支座上部纵向受力钢筋伸入柱内不应小于0.4La或0.4Lae”。否则，即使梁和柱都是钢筋混凝土构件相连，也不能按固定端支座，应按简支计算。
（二）连续跨构件不能简单的按单跨简支计算，应按多跨连续梁简图计算。
（三）底层墙、柱类竖向构件其计算高度取值时，其中H应为基础顶面至一层楼面顶部的高度。
计算高度则应根据不同结构类型按规范取值。
二、合理的荷载取值
荷载应按实际情况根据荷载规范取值。注意荷载与可变荷载的组合是否正确。荷载设计值：荷载控制时，1.35恒+（1.4×0.7）活；可变荷载控制时，1.2恒+1.4活；
在具体构件计算时应由两种组合比较取其大值计算。为了简化工作，只看恒载与活载标准值之比就可以判定是哪种荷载控制。恒载与活载标准值的比值以2.8为界线，大于2.8即为荷载控制，小于2.8即为可变荷载控制。
三、房屋结构改造检测鉴定哪里办理有效——房屋结构改造检测鉴定主要内容：
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10、必要时可检测结构上的荷载或作用；
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。