咨询龙岗房屋结构检测鉴定单位

咨询龙岗房屋结构检测鉴定单位;

我们是广东省有资质房屋安全检测鉴定机构。经由广州市住房和城乡建设委员会核准成立的房屋安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

　　主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，补办房产证房屋检测。

　　一般对施工影响房屋安全鉴定检测过程分为两个阶段：

　　施工前房屋安全鉴定检测

　　1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，要的建筑平面图;调查与相邻工程之间的小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

　　2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

　　3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2次，取其平均值作为监测初始值。

　　4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

　　5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

　　6)提交施工前的房屋检测报告。

　　施工后进行复测

　　1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;

　　2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

　　3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

　　4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

　　施工影响房屋安全鉴定

　　5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;

　　6)提交检测与监测报告。

　　通过两次的施工影响房屋安全鉴定检测对比分析施工对周边房屋造成的影响，惠州房屋安全鉴定公司根据检测的结构对房屋的现状修复提出相关的修缮措施。

　　二、房屋完损等级判定方法

　　混凝土砖混砖木结构

　　1.凡符合下列条件之一者可评为完好房

　　(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。

　　(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准。

　　2.凡符合下列条件之一者可评为基本完好房

　　(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。

　　(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。

　　3.凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房

　　(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。

　　(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

　　(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

　　4.凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房

　　(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。

　　(2)在结构、装修、设备部分中，有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏标准。

　　三、其他结构等级评定方法

　　1.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。

　　2.房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。

　　3.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。

　　4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

　　对于重要房屋及构件，须经过复核或测试鉴定才能确定完损程度。

　　折叠 编辑本段 房屋完损等级评定程序

　　评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。

　　评定程序

　　为准确评估房屋的完损等级，除了要按照的标准或方法外，还要遵循的评定程序，一般评定程序如下。

　　(1)建立评定组织，制定房屋完损等级评定计划。

　　(2)组织评定人员培训，搞好试点工作。

　　(3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。

　　四、评定注意事项

　　(1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。

　　(2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。

　　(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。