房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，保障人民生命财产安全。1房屋安全鉴定的特点(1)对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。(2)房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
(3)鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。2014年，张女士在岳麓区云顶梅溪湖买了一套房子。张女士发现，与她同一栋楼18楼的住户孙先生在装修时做了一些改动，他把家中位于卫生间和卧室的两面承重墙给拆了。 承重墙意味着什么?张女士慌了。“我们这栋楼属于38层的高层钢筋混凝土建筑，承重墙是保证房屋公共安全的十分重要的支撑性建筑部分，他的行为威胁了整栋楼的住户人身和财产安全。
” 为此张女士等业主曾请求物管、社区出面帮助协调，但未果。 同栋楼里也有业主学着孙先生拆承重墙。“他说见18楼敲了他才敲，见其他业主反对，这位业主又把墙恢复了。”更让张女士等人担心的是，之后会不会出现更多的“孙先生”。 经过推举，张女士等几人作为业主代表，将孙先生诉至长沙岳麓区法院，要求孙先生排除妨碍、消除危险，恢复房屋承重墙原状，赔偿原告房屋贬损费2万元。 孙先生称，与其他业主一样，他是为了居住安全、美观、舒适。“为了消除相邻关系人的疑虑，我请了有资质的设计单位、施工单位进行加固，并请有资质的单位进行鉴定，湖南省高科建设工程质量检测有限公司于2017年7月12日出具了检测报告，结论为加固工程质量满足设计和相关规范要求。