福泉市房屋安全检测鉴定公司

其中工程名称应与鉴定的标的物一致，具体至工程部位；工程地址应明确清楚，详尽至具体道路及牌号；封面表达两个或两个以上委托单位应分行并列书写。封二为鉴定机构的声明内容，以及地址和邮编、联系电话和传真；封三为报告的检测鉴定结论页，以制表的形式分段对“工程概况”、“检测结论”、“***鉴定结论”、“处理意见及建议”等几个层次进行表达，如无相关鉴定项目可删除。结论页以“单位盖章”和“日期”结尾，表格下部签名栏左列自上而下为“项目负责”、“主检”、“报告编写”、右列为“校核”、“审核”、“批准”；封四为检测鉴定报告的目录，自级表达至第三级。

2、房屋安全检测鉴定报告的正文的编制应遵循逻辑性原则，根据检测分析资料进行编制，必须经过严格校审，避免错、漏。正文编写应当做到：

1观点明确，表述准确，结构严谨，条理清楚，直述不曲，字词规范，标点正确，篇幅力求简短。

2内容应简洁明了，计算、汇总数据过程尽可能在附件中表达，表格排版时应避免跨页。

3引用的工程建设标准和规范的名称，应当在次出现时注明全称和编号，在第二次出现时可只用编号。

4结构层次序数层为“1”，第二层为“*.1”，第三层为“*.*.1”。

在建筑结构中使用钢材，主要是利用其具有抗拉和抗压强度高、塑性好、连接方便等优点。高层钢竖向承重结构在高层建筑中的运用，主要是有这样的优势：截面尺寸很小，自重很轻，抗震性能好，有效空间很大，工厂化程度高，速度快，施工简便，基础费用少，从整体的综合效益上看，其是优于同类高层钢筋混凝土结构的。尤其是用于超高层建筑时，更能突显其优越性。

（一）高层钢竖向承重结构的形式

高层钢竖向承重结构的形式多种多样，主要常用的形式有：

1、纯框架体系

纯框架体系中的框架主要是由杆件组成的，各杆在节点处采用刚性连接，框架与框架之间没有支撑也没有剪力墙。这种结构的特点是侧向刚度小，在风荷载和地震下的侧移的可能性较大，一般只能在30层以下的高层建筑中采用。

2、框架一抗剪桁架体系

在这种体系中，会设有抗剪桁架或者剪力墙，主要由抗剪桁架或剪力墙承受水平荷载，楼面竖向荷载主要有框架承受。梁柱节点可用铰接或者半刚性连接。

3、有条带桁架的框架抗剪桁架体系

通常情况下，有条带桁架的框架抗剪桁架体系是在框架――抗剪桁架体系中，其是按照相关规定每隔一定层数，就需要加设一水平带条桁架而形成的。因为它每隔一定层数就需要加设一水平带条桁架，房屋的刚度比框架――抗剪桁架体系要好，在60层以下的高层建筑中使用较为合适。

4、框架――核心筒结构体系

框架一核心简体结构体系主要是利用钢筋混凝土或者钢电梯井作为核心筒，在外围采用钢框架的一种结构体系。这种结构体系可以利用有核心筒来抵抗水平荷载，能够在60层以下的高层建筑中使用。

5、半简体系

半简体系是在建筑物两端以桁架或密肋形柱形成槽形的抗剪体系，类似两个半筒，中部可能布置抗剪桁架。这种体系的空间刚度很大，可用于70层以下的高层建筑中。

承重检测鉴定验算

1）抗倾覆计算（主动土压力+移动荷载*振动系数）

2）抗滑动计算（同上 ）

3）墙身水平截面强度验算

4）墙身垂直截面变位计算（截面应力校核

1、根据具体情况，通过技术和经济比较，确定墙址位置；

2、测绘墙址处的纵向地面线，核对路基横断面图，收集墙址处的地质和水文等资料；3、选择墙后填料，确定填料的物理力学计算参数和地基计算参数；

4、进行挡土墙断面型式、构造和材料设计，确定有关计算参数；

5、进行挡土墙的纵向布置；

6、用计算法或套用标准图确定挡土墙的断面尺寸；

7、绘制挡土墙立面、横断面和平面图。

一、请求。房子拥有人或运用人可向危房断定合法组织、市、县人民改造房地产行政主管部分树立的房子安全断定组织(以下简称断定组织)提出书面请求。

二、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定。断定组织进行房子安全断定应按下列程序进行：(1)受理请求;(2)初始查询，摸清房子的历录各种损坏数据和状况史和现状;(3)现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况;(4)检测验算，收集技能资料;(5)全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张;(6)签发断定文书。

依据《关于城乡危房整修改造的要求》，城乡危房整修改造一般选用加固、整修、改造、重建、异地新建等方法处理。部分危房和有风险点的房子，以不改变房子原有外观、主体结构为条件，由住户及时加固、整修和保护。整幢属危房的，采纳全体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓舞采纳加固的方法。对的确需求撤除重建的，其申办程序是，由大众请求、村级组织初审、依法断定、公示、镇(大街)审阅、主管部分赞同。当我们需求请求时，能够咨询第三方检测组织亦或政府部分。

危房鉴定程序有哪些要留意的

加强危房改造处理。1、严厉掌握改造方针。各地要依照优先协助住宅*风险、经济*贫穷农户处理*根本安全住宅的要求，坚持揭露、公平、公平准则，严厉施行农户自愿请求、乡民会议或乡民代表会议民主评议、乡(镇)审阅、县级批阅等补助方针断定程序，规范补助方针的审阅批阅。一起，树立健全公示准则，将补助方针根本信息和查看成果在村务揭露栏公示。县级政府要组织做好与经赞同的危房改造农户签订合同或协议作业，并征得农户赞同揭露其有关信息。

2、严厉施行建造规范。村庄危房改造要施行建造要求，改造后住宅须建筑面积恰当、首要部件合格、房子结构安全和根本功能完全。准则上，改造后住宅建筑面积要到达人均不低于13平方米;户均建筑面积控制在60平方米以内，可依据家庭人数恰当调整，但3人以上农户的人均建筑面积不得超越18平方米。

各地要依照根本要求加强引导和规范，活跃组织拟定农房规划方案，防止大众盲目攀比、超规范建房。农房规划要契合抗震要求，契合农户日常习惯，表现当地建筑风格，重视坚持田园风光和传统面貌。

看了上面关于危房鉴定程序有哪些的内容，小编发现国家对于危房鉴定程序还是有明确方法的，大家要按相关的程序办理了。

　二、地基、基本规范。1、如果地基应为滑移，亦或是承载水平未达还有其它原因形成不均匀沉降引起结构显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

　　2、地基因毗连建筑增大荷载，或因本身部分加层增大荷载，还有其他人为要素导致沉降，引起房子结构显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

　　3、基本老化、腐蚀、折断等等状况形成房子结构有显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

危房鉴定收费标准有什么规定

现在社会中，有很多房是危房，危房鉴定是项专业化的工作，那么，危房鉴定收费标准有什么规定?大家又是否知道呢?

每个县级以上行政区域的房产局均设有危房断定办公室，只要去咨询就能够了，他们会给你一个规范答案，现在他们的工作态度都挺好。可是你要注意几点：

风险房子断定是对有特别要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶尔作用下的房子风险性断定，除应契合本规范规则外，尚应契合国家现行有关强制性

房子建筑断定职业技能工作收费按不同建筑类别，据实选取房子建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数核算。按本规范民用建筑单栋收费未达2000元按2000元收取、民用住宅单套(间)未达1000元按1000元收取，工业建筑每次收费未达3000元按3000元收

危房鉴定收费标准要注意什么

村庄危房进行改造时，是能够请求危房改造补助的。以户为单位，依照法令规则的条件和程序进行请求，经过单位断定后，危房可就不同等级收取不同金额的补助金。

依据住宅城乡建造部、国家改革委员会、财务部等三部委有关村庄危房改造方针精神，以及省住宅城乡建造厅《关于印发的通告》等要求，为实在做好2017年村庄危房改造作业，拟定如下施行方法。

一、方针使命。2017年，方案完结10万户村庄危房改造作业，优先支撑贫穷区域及贫穷残疾人家庭。

二、补助方针与规范。1、补助方针。村庄危房改造补助方针要点是寓居在危房中的村庄撤离供养五保户、低保户、贫穷残疾人家庭和其他贫穷户。

2、国家补助规范。村庄危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多途径筹措改造资金。政府分类补助规范为：1.村庄撤离供养五保户、低保户、贫穷残疾人家庭重建房子户均2万元;整修加固户均0.6万元。2.其他贫穷家庭重建房子户均1万元，整修加固户均0.4万元。

申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：

　　一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变

　　二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

　　三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

　　这三种情况,我们都要求市民取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。

　　申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。第二，房屋需要进行大面积的装修及结构改造时，应该事先进行专业的房屋结构鉴定。我们的许多房屋都有其不同的承重结构设计和砌体结构的承载负荷限度，我们在进屋内部的装修和改造之前应该进行一个完整的房屋结构鉴定，以确保我们的施工方案不会对房屋承重墙体进行损坏，也不会影响房屋的整体架构安全性。

本版本是对GB50009-2001的局部修正。

对于计算维护结构时，风压体型系数改为局部风压体型系数；修改了考虑顺风向风振的适用条件：对于高度大于30m且高宽比大于1.5的房屋和基本自振周期T1大于0.25s的各种高耸结构以及大跨度屋盖结构。

对于阵风系数，非直接承受风压的屋面、墙面构件取值1.0。对于横风向风振，也作了一定的修改。

1.5 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

在风荷载计算部分，主要调整了风荷载高度变化系数和山峰地形修正系数；补充完善了风荷载体型系数和局部体型系数，补充了高层建筑群干扰效应系数的取值范围，增加对风洞试验设备和方法要求的规定；修改了顺风向风振系数的计算表达式和计算参数。增加大跨屋盖结构风振计算的原则规定；增加了横风向和扭转风振等效风荷载计算的规定，增加了顺风向风荷载、横风向及扭转风振等效风荷载组合工况的规定；修改了阵风系数的计算公式与表格。

根据新的观测资料，重新统计全国各气象台站的风压，调整了部分城市的基本风压值，绘制了新的全国基本风压图。

增加附录“高层建筑顺风向和横风向风振速度加速度计算”。

不难看出，每一次修订的版本都会根据新的观测结果对前一版本进行修正，按照生产实际的变化，荷载规范也随之发生相应的变化。