潞城市危房质量安全检测办理机构/今日新闻
危房安全检测鉴定甲级单位,危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴定单位。房屋危险性定量鉴定:采用综合评定,综合评定应按三层次进行:层次应为构件危险性鉴定,其等级评定可为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类;第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定,其等级可分为a、b、c、d四等级;第三层次应为房屋危险性鉴定,其等级可分为A、B、C、D四等级。我公司主要检测范围:房屋结构安全性检测鉴定、工业厂房结构安全检测、 房屋加建安全鉴定、 广告牌安全检测 、火灾灾后检测、危房检测鉴定 、危房等级评估鉴定、房屋评估检测、房屋损坏纠纷鉴定、 钢结构房屋安全鉴定、 学校抗震检测 、酒店旅馆结构安全性鉴定、工程加固方案设计、结构加固补强施工、建筑材料力学检测、钢材涂料检测、桩基检测、地基加固、施工周边建筑安全监测、房屋倾斜沉降监测、房屋加固与改造、房屋施工质量检测、建筑结构可靠性鉴定等专项检测资质。
、危房安全检测鉴定甲级单位——危房安全检测鉴定评定方法:
农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑,我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题,多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。
1.房屋评定方法
因为我们鉴定的是生土结构土房,重点放在 D级,因为D级是房屋危险性鉴定高一级,损坏严重,有以下四种情况:
1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;
2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;
4、 屋盖:木屋架歪闪,部分屋盖塌落。
2、结构组成部分检查结果
备注:大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房,拆除重建;
1 场地安全程度 ( D)
2 地基基础(地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌 ) (D )
3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)
4上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪,部分屋盖塌落)( D)
5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)
3、房屋综合评定;D整栋危房,拆除重建;
危房评估等级检测鉴定怎么划分等级——危房评估等级检测鉴定的基本知识:
1.危房鉴定
房屋的安全鉴定是一项专业性、技术性要求很强的工作,危房的鉴定更应慎之又慎。按《城市危险房屋管理规定》,危房的鉴定由房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构负责。经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必
须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不超过1 年。
1.1 危房分类
危房分整幢危房和局部危房,整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鉴定原则
1.2.1 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势全面分析,综合判断。
1.2.2在地基基础或结构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的,则不构成结构的危险;若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
1.2.3在历史状态和发展趋势上,应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
危房评估等级检测鉴定项目实例分析:
棉麻公司7#、9#宿舍楼均为两层砖混结构,7#宿舍楼建筑占地面积约为1184.3m2,9#宿舍楼建筑占地面积约为349.2m2,楼面均采用现浇钢筋混凝土板,屋面板采用现浇混凝土板和木屋盖,约建于1981年,无任何建筑与结构设计等相关资料。由于使用年限较为久远,且墙体有渗水、风化、腐蚀、等病害,使用过程中维护不足,存在较多质量缺陷。