危房鉴定如何办理危房检测报告

危房鉴定如何办理危房检测报告

多年检测经验的工程师教你如何应对无处不在的房屋裂缝

房屋裂缝是*常见的房屋安全问题，小小的裂缝得不到重视，可能引发严重的后果。

先来看两个案例：

【案例1】

2016年10月，南京区一家无证养殖场因房屋墙基沉降出现裂缝导致200余条孟加拉眼镜蛇出逃，轰动整个南京城。

【案例2】

去年元旦，小陈刚装修好新房不久，丈母娘拜访时，卫生间顶部出现裂缝，时不时的有水滴落下，不巧的是掉到了丈母娘头上。就因为这事，差点把小陈的婚事给毁了。

今天和大家分享，房屋一旦产生裂缝，我们该如何检测、如何处理？

房屋裂缝检测

房屋裂缝一般检测裂缝的宽度和深度。

裂缝宽度测量

测量裂缝宽度常用工具是裂缝比对卡和读数显微镜。

01 裂缝对比卡

裂缝比对卡

使用时，需要将裂缝卡放在需要检测的裂缝表面，将不同的宽度标线与裂缝相对比，得出裂缝宽度数据。

02 读数显微镜

1）将读数显微镜适当安装，对准待测物；

2）调节显微镜的目镜，以清楚地看到叉丝（或标尺）；

3）调节显微镜的聚集情况或移动整个仪器，使待测物成像清楚，并消除视差，即眼睛上下移动时，看到叉丝与待测物成的像之间无相对移动；

4）先让叉丝对准待测物上一点（或一条线）A，记下读数；转动丝杆，对准另一点B，再记下读数，两次读数之差即AB之间的距离。注意两次读数时丝杆只向一个方向移动，以避免螺距差。

裂缝深度检测

目前应用比较广泛的检测裂缝深度的方法是钻芯法和超声波法。

01 钻芯法

利用专用钻机，从结构混凝土中钻取芯样以检测混凝土裂缝深度，是一种半破损的检测方法。

钻芯法属局部破损检测，不便于大面积使用，且不适用于深度较大的裂缝检测。

02 超声波法

当结构的裂缝部位只有一个可测表面，估计裂缝深度小于500mm时，采用单面平测法。