怎么办理房屋加建安全检测鉴定报告

怎么办理房屋加建安全检测鉴定报告

　　受理委托后，即开始对该工程项目施工情况和受影响的房屋进行基本情况调查，以为下一步鉴定工作打好基础，调查项目主要有：基坑基本情况调查、受影响的房屋建筑基本情况调查、图纸资料情况等几方面内容。

　　2.2 现场实地查勘情况

　　（1）从房屋结构类型的受损程度上来看，砖混结构受损较重，框架结构较轻；从开裂部位的整体分布来看，主要分布在建筑的顶层或首层的端单元，且临近施工区域的一侧较重，其他部位相对较轻。

　　（2）从房屋损坏的部位来看，可分为结构构件的开裂损坏（如承重墙体）、非结构构件的损坏（如阳台栏板）、装饰装修面层的损坏（如瓷砖、抹灰面层等）。其具体表现为：门窗洞口周围墙体45°斜裂缝和水平裂缝；承重墙体中部竖直裂缝；圈梁与墙体及预制板交接处构造开裂；预制板间构造裂缝；填充墙与承重构件间的构造开裂；阳台栏板间的构造开裂；装饰装修面层的空鼓开裂破损、顶棚渗漏、门窗变形开启不灵活、室外散水台阶开裂等。

　　（3）从裂缝的宽度来看，大部分裂缝均为小于0.5mm的微细裂缝，并不影响结构安全使用；从初始查勘到终查勘，整个跟踪期内（约1年），随着沉降的趋于稳定，裂缝并无显着扩展趋势。

房屋结构质量检测鉴定机构出具。

2、查验委托人下列合法证件并复印归档：

（1）房屋所有权证；

（2）住房租约或凭证；

（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；

（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

4、鉴定收费：

（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。

（2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。

（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。

一栋四层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代。为了解房屋装修过程中拆除的构件是否为承重墙，特委托房屋质量检测站对拆除墙体进行检测鉴定，并依据《承重墙拆除等级评判标准》对拆除承重墙体等级进行评定，出具检测报告。本报告是承重构件鉴定的专项报告，不代替房屋安全检测报告。检测内容如下：（1）房屋基本情况调查；（2）对拆除构件进行承重构件鉴定。房屋结构计算分析应符合下列要求 1检测报告应详细描述结构计算模型、荷载和材料强度取值、计算分析软件、主要参数取值以及主要计算结果等信息: 2结构计算模型宜根据结构布置和节点构造等实际情况，适当考虑节点的非完全刚接、弹性楼盖、相邻构件共同作用以及非结构构件的贡献等影响; 3几何尺寸、材料强度、荷载应根据实测结果取值，并考虑材料老化与损伤、截面削弱、地基变形、环境作用等不利影响; 4主要计算结果应包括典型构件验算结果、地基基础的承载力验算结果、承载力〈或安全性〉不足的构件分布范围。当按现行设计规范验算结构抗震性能时，应列出周期、层间位移、轴压比等宏观分析结果。可根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08,223,96抽样检测混凝土强度～并按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:88进行混凝土强度校正。也可根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08,215,95～检测混凝土强度。如现场条件不容许采集用于测试力学性能的试样～可根据《钢铁及合金中碳量的测定》GB223.1～采用钢末化学分析方法～通过确定钢材的品种～推定钢材的力学性能。