博野县工业区厂房楼面承重检测鉴定单位

博野县工业区厂房楼面承重检测鉴定单位

建工程竣工验收检测鉴定单位详细报告

在建竣工验收鉴定报告适用范围等情况做了了解。

问：旧工业区厂房质量排查的目的与意义是什么？

答：目前宝安区共有旧工业厂房8，921，910平方米，其中许多厂房建造年代较早，经过多年使用和设计变更，厂房目前的安全性值得关注。为了查明宝安区旧工业厂区建筑结构安全状况，有必要建立一套系统的旧工业厂区建筑物档案，为开展厂区建筑的后续检测鉴定工作提供依据，并*终确保消除安全隐患，切实保障人员和财产安全，坚决遏制重特大安全事故的发生。

问：旧工业区厂房质量排查依据是什么？

答：本次排查主要参照由区组织相关技术专家编制的《深圳市宝安区旧工业厂区建筑结构安全排查技术指引》。该《指引》是按照近几年颁布的鉴定标准、设计规范及抗震规范并针对旧工业厂区建筑的特点，经过专家多次论证后编制而成。

问：旧工业区厂房质量排查的适用范围包括哪些？

答：适用范围包括以下三类情况：1）深圳市宝安区建于上世纪90年代初以前、楼龄在15年以上的厂区建筑。2）超负荷使用或违规改变使用功能的厂区建筑。3）安全状况存在疑问的其他厂区建筑。

问：排查分类及排查程序是怎样的？

答：根据工程资料和建筑物现状，将厂区建筑结构分为三类：1）A类建筑物：指通过排查不需要进行安全鉴定的建筑物；2）B类建筑物：指应通过排查确定是否需要进行安全鉴定的建筑物；3）C类建筑物：指应进行安全鉴定的建筑物。B类建筑按《指引》的规定进行现场检查和实体检测，根据检查、检测结果又将其分为B1类和B2类。其中B1类指不进行结构安全鉴定的建筑物，而B2类指应进行结构安全鉴定的建筑物。

排查中问题如何处理

问：哪些建筑物需要处理？

答：按照《指引》的规定，出现以下几类情况的建筑物应定为C类建筑物并需要进行检测鉴定：1）以前采用砌体结构（含单层砖柱厂房）的建筑物；2）89系列规范实施之前的建筑物；3）存在改变使用功能、加建改建扩建、超载使用、曾经遭受火灾等灾害或腐蚀环境影响的建筑物；4）处于危险地段的建筑物。

按照《指引》的规定，当建筑物出现如下主控项目的一项或一项以上不满足《指引》要求时，即可定为B2类建筑物并需要进行检测鉴定：1）建筑物与图纸或检测鉴定报告等资料的相符性；2）结构体系；3）荷载；4）材料强度；5）结构损伤；6）地基基础中的场地、边坡、地基变形项目。

问：在排查过程中发现了哪些问题？

答：在此次排查过程中发现旧工业厂区建筑由于设计、施工或是业主管理不到位等原因造成建筑物主要存在以下问题：1）结构体系不满足规范及《指引》要求；2）混凝土强度过低；3）钢筋配置情况不满足设计图纸和规范要求；4）存在加建、扩建和改建；5）大面积改变使用功能；6）有超载现象；7）存在钢筋锈蚀和柱、梁开裂等结构损伤现象。

问：排查后建设主管部门将开展什么工作？

答：宝安区将对已排查的建筑物建立建筑物档案；对C类和B2类建筑物要求由具有资质的检测鉴定机构进行检测鉴定，区将组织专家对检测鉴定结果进行评审，对存在问题的厂房分类提出加固处理、停止使用等治理意见,业主应根据治理意见进行整改并验收，并建立相应的整改治理档案。

问：对排查单位、人员及排查报告有什么要求？

答：本次排查是从在宝安区的检测鉴定单位中选取一些技术可靠、口碑好的单位，由选取的排查单位从本单位中挑选检测鉴定经验丰富且jishuguoying的技术骨干担当排查人员。在排查工作开展前，区组织这些排查单位的排查人员由专家就排查《指引》进行专门的讲解和培训，排查工作完成后组织专家对各排查单位的排查报告进行了抽检核查，并*终形成一整套准确、完整的排查报告。