雄县危房质量安全检测鉴定单位

雄县危房质量安全检测鉴定单位

　1.什么样的房屋是危房？

　　《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。

　　2.对房屋完好与损坏的程度如何评定？

　　《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：

　　A：完好房 B：基本完好房

　　C：一般损坏房 D：严重损坏房E:危险房。

　　3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

　　《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：

　　A级――非危险房 B级――危险点房

　　C级――局部危险房 D级――整幢危险房

　　一般检测过程为：

　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

建筑结构鉴定

　　根据检测数据结合设计图纸对上部结构进行验算分析，根据验算结果及现状调查、勘测结果，对结构进行评定。1.参照规范、设计图纸并结合现场检测数据确定本工程的设防烈度、抗震等级、基本风压、荷载、材料等参数取值。

　　2.采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件“STS”及上海蓝科钢结构技术开发有限责任公司编制的“MTS”进行结构承载能力验算分析：

　　(1)验算梁、柱承载力与稳定性是否符合要求；

　　(2)验算柱脚节点、梁柱节点以及梁梁节点承载力是否符合要求；

　　(3)验算檩条承载力与稳定性是否符合要求；

　　(4)验算支撑承载力与稳定性是否符合规范要求。

　　3.结合现场检测情况和软件验算分析结果，对地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元进行等级评定，并根据各子单元等级对本工程等级进行评定。

　　加固的特点和原则

　　加固的特点

　　1、根据已建工程受客观条件所约束, 针对具体现有条件进行加固设计和施工。

　　2、加固补强往往在不停产或尽量少停产的条件下施工, 要求施工, 工期短。

　　3、施工现场狭窄、拥挤, 常受生产设备、管道和原有结构、构件的制约, 大型施工机械难以发挥作用。

　　4、施工常分段分期进行, 还会因各种干扰而中断。

　　5、清理、拆除工作量大, 工程繁琐复杂,并常常存在许多不安全因素。

　　加固的原则

　　1、从实际出发。

　　要根据对结构或构件的周密细致的鉴定来确定加固的方案, 加固设计要考虑原结构和加固部分的实际受力情况。

　　2、消除隐患。

　　由于高温、腐蚀、冻融、振动、地基不均匀沉降等原因造成的结构损坏,加固时须考虑消除、减少或抵御这些不利因素的有效措施,以免加固后的结构继续受害, 避免二次加固。

　　3、有效利用。

　　尽量保留和利用有价值的结构, 避免不必要的拆除, 若需拆除也应考虑对拆除材料的回收及重新利用的可能。

　　4、方便施工。