宝安区补办交税房屋安全检测鉴定报告（深圳通用版）

房屋安全检测鉴定，房屋建筑工程质量检测机构，危房安全检测鉴定部门。深圳市房屋安全鉴定有限公司是经深圳市工商行政批准依法成立的具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑工程结构设计的建筑工程技术服务类公司。

　　房屋建筑鉴定，可将其分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。

　　在哪些情况下应进行鉴定呢？

　　在下列情况下应进行鉴定：

　　1、建筑物大修前的全面检查；

　　2、重要建筑物的定期检查；

　　3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；

　　4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；

　　5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

　　宝安区补办交税房屋安全检测鉴定报告（深圳通用版），初步调查宜包括下列基本内容：

　　1、图纸资料。如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工更变记录、竣工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等；

　　2、建筑物历史。如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况；

　　3、考察现场。按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；

　　4、填写初步调查表；

　　5、制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

　　房屋安全检测鉴定报告有单位技术要求：

　　1、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。

　　2、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。

　　3、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。

　　4、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。

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