危房安全隐患排查检测鉴定报告办理要点
房屋裂缝开裂安全性检测鉴定与评价依据
（1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）；
（2）《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013；
（3）《回弹法检测混凝土强度技术规程》JGJ/T23-2011；
（4）《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152－2008；
（5）《混凝土结构设计规范》GBJ50010-2010；
（6）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
（7）委托单位提供的工程地质勘察报告、设计图纸（包括变更）和相关技术资料。
检测方法及数量
（1）现浇板裂缝开展性态检测（位置、宽度、走向和长度）；
采用目测、裂缝观察仪、尺量、拍照与描绘的方法，对现浇板的梁裂缝开展位置、宽度、走向和长度进行检测。
（2）裂缝开展深度检测；
采取裂缝处注水或骑缝钻芯的方法，检测其现浇板裂缝开展情况。
（3）现龄期混凝土强度检测；
利用回弹法检测现浇板现龄期混凝土强度。
（4）现浇板钢筋配置检测；
利用钢筋位置检测仪并结合局部剥开量测的方法，检测其现浇板钢筋配置情况及其受力钢筋保护层的厚度。
（5）现浇板厚度检测；
利用楼板厚度检测仪检测现浇板厚度。
针对其中一个有二十多年的老厂房，因地制宜，现场进行了详细深入的结构检测。
先是完损检测。通过对整个厂房的整体观察，了解是否存在较大的结构缺陷，排架柱是否开裂、牛腿是否开裂、屋面轻钢骨架是否锈蚀等，得出该房屋结构无重大缺陷。
接着是材料性能试验。对排架柱、山墙的材料强度进行检测，并挑选几个点进行检测，与原设计进行比对，确定是否需要另加测试点进行测试。
随后是变形测量。对排架柱的变形进行观测，采用经纬仪对多个排架柱的水平位移进行检测，若出现超过规范的数值，则进行校验并增加测试点；同时对房屋整体地坪的沉降进行观测，确定房屋整体地坪是否平整，以此推测填土是否夯实、基础是否正常，并用此结果与排架柱变形结果进行比对，得出终房屋整体变形。
现场的外业检测完成后，就是内业的结构建模分析，报告编写了。严格的计算，准确的现场数据，二者有机结合，一个有质量的报告就诞生了。