房屋安全鉴定机构的建立自从1989年建设部《市危险房屋管规定》（建设部令第4号）发布施行以来，全省多数市、县房产相继设立房屋安全鉴定机构。由于各市、县因经济发展、自身条件等因素限制，各地的房屋安全管工作的发展不平衡，还没有统一的房屋安全管法规或规章，甚至部分市县无设立鉴定机构。无论如何，房屋安全鉴定机构是具有独立法人资格，依据国家法律、法规和房屋安全鉴定等规标准，履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状态是否危及使用安全进行鉴别、评定的专业机构。
改变使用功能的房屋检查应注意以下几点:
1、认真了解改造部分的建筑、结构状况。依照现场条件，可轻松测量平面布局和组件尺寸。我们应当特别注意结构的实际加固。我们可以与业主沟通，知道那部分的实际做法和加固情况。通过损伤检测的相关检测方法，随机选取部分构件的钢筋直径和数量，验证业主所说的是否属实。我们还应特别在意重建部分的建筑布局，清楚该部分的相关分布和负荷水平。以上基础资料能够为我们不久之后的安全介绍提供相关遵照。
2、对实际结构做完整详细的安全性推荐。未经许可重建的房屋偶尔并没有经过适当的研发和计算，这在程序上是违反约定的。万一我们出具某些这类建筑的质量报告，那么我们那么就要承担对应的结构责任。为了有效避免这一种结构风险，有必要对实际结构实施完整详细的计算和介绍。出于相关的计算和说明可以更加好地了解实际的结构表征，从此得到的报告也更有说服力。
4、明确结构计算的相关事项。
5、要明确计算按照。业主提交检查的图纸基本与实际图纸一致。为了减少相关风险，我们应当弄明白我们正在审查的是哪组图纸的结构。我们还应在报告中分析我们遵照哪一个设计定制院的哪套图纸开展相关审查。
6.与业主沟通，及时将相关结果介绍告知业主，确认双方均可接受的相关检测结论，不违反房屋检测单元的相关底线，避免承担没有必要结构的相关风险。
我公司凭着自身的技术实力，承接过许多此类的房屋安全检测鉴定，并成功通过美国、德国、日本、法国及香港、台湾地区公司的审核，为厂房的安全使用提供保障。
办理竣工验收检测鉴定：根据国内行情，有部分房屋建筑未合法报建或者报建手续不全，我公司可为此类房屋提供结构安全鉴定服务，出具检测鉴定报告，报告可以作为办理房屋竣工验收，取得房屋产权证明提供依据。目前我公司在深圳、惠州、贵州、湖南、海南、广西、辽宁、陕西，河南、山西等各个省市均有成功案例，欢迎来电咨询。