结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
房屋建筑裂缝形成的原因复杂多样，其中很多裂缝完全可以通过提高设计、施工质量加以控制和避免。对于己经出现裂缝的房屋建筑应正确鉴别其类型和性质，采取相应的修补或加固方法。控制并恰当处理房屋建筑裂缝是保证建筑物质量关于建筑房屋裂缝安全检测鉴定报告，是提高其耐久性的重要环节。裂缝可能由一种原因引起、也可能由几种原因同时引起。裂缝的存在既影响结构的美观和正常使用，还可能削弱结构的刚度和整体性。即使裂缝发生在设计允许范围内，不会影响到建筑物的安全性，但也往往会引起投诉和索赔。因此，如何分析、鉴定、控制裂缝的产生和发展并有效地进行裂缝处理，对保证结构的整体性和正常使用具有重要意义。造成房屋建筑工程不断出现质量问题，其中混凝土裂缝为建筑质量问题之一。混凝土裂缝不但处理难度大，而且引发的后果严重。裂缝影响建筑物的美观，当持续到一定程度还会降低混凝土结构的承载力，破坏建筑的使用性能及用户的安全。结合工作经验，对防止裂缝的发生的具体措施进行总结技术现场。
一般性房屋安全检查方法：1、直观检查由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征，深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。2、敲击刺探检查用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位，探查腐朽程度。敲击墙体、木构件，判断空敲或虫蛀情况。3、仪器检查使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度；使用经纬仪检查房屋垂直度；使用水平仪检查房屋沉降量；使用小线、尺子检查木构件的变形程度。4、结构构件验算通过结构计算，验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
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