韶山市办理韶山市/公寓房屋检测鉴定收费标准

韶山市办理韶山市/公寓房屋检测鉴定收费标准/新闻中心

住宅工程质量出现问题，是开发商的责任，开发商是责任人，发生经济赔偿时开发商应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。在这里房屋检测鉴定的小编提醒您，购房者与开发商可以协商，就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。在现实生活中，如果房屋真的发生质量问题，开发商肯定脱不了干系。将赔偿条款明确下来对买卖双方都是有好处的。房屋抗震能力检测是过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；调查房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方，进行综合抗震能力分析，抗震鉴定方分为两级。

二、房屋外部检查的重点宜为：

1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2丶房屋的倾斜、变形；

3丶地基基础的变形情况；

4丶房屋外观损伤和破坏情况；

5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。

房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。

条为增强城市整体防护功能，保护人民的生命和财产安全，根据《中华人民共和国人民防空法》、《广东省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》，结合本市实际，制定本规定。
　　第二条 石岐区、东区、南区、西区和火炬开发区范围内民用建筑修建防空地下室的建设和管理，均适用本规定。
　　本规定所称民用建筑是指住宅、综合楼、旅馆、招待所、商店、学校教学楼、办公楼、科研楼、医疗和文化用房等建筑。
　　本规定所称防空地下室是指按国家规定防护等级标准修建的，在战争或自然灾害发生时可用于人员隐蔽、医疗救护、物资储备的地下应急救援场所。
　　第三条 结合民用建筑修建防空地下室是国防建设的组成部分，也是任何组织和个人必须依法履行的义务。
　　防空地下室的建设，必须执行“长期准备、重点建设、平战结合”的方针，从实际出发，充分开发利用城市地下空间，并保证在防灾备战效能的前提下，提高防空地下室的战备效益、社会效益和经济效益。
　　第四条 中山市人民防空办公室（以下简称市人防办）是本市人民防空工作的主管部门，负责防空地下室建设的行政管理工作。
　　市计划（物价）、建设、规划、国土、财政、税务等职能部门按各自的职责，协同做好防空地下室的建设管理工作。
　　第五条 凡新建、改建、扩建的民用建筑，不论其投资来源，建设单位均应按本规定建设防空地下室。

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误解2 墙体裂缝是基建不好？
案例：陈刚从学校毕业，在父母赞助下于市中心买了套精装小户型，住了没多久就发现客厅墙上有条一米多长的裂缝，这把她给吓坏了，以为大楼地基有问题，赶紧找到开发商讨要说法。开发商找来建筑专业人士到陈家一看，发现并不是基建质量问题。建筑专家的解释是：整个大楼是全框架结chengxiang构，墙体都是填充的，由于材料不一样，出现小裂缝是正常的，并不是大楼基建有质量问题。听了专家的解释，陈才舒了口气。
对上述行为，如违反禁令，除需及时消除危害影响外，还会被处以1万元以上3万元以下罚款。
有委员提出，对于“钻墙打洞”行为而言，后期带来利益远远大于1—3万元的违法成本，法规的威慑力太小，很多人仍会“顶风作案”。当前，顶楼违建已成城市顽疾，严重影响了房屋安全，《条例（草案）》应将此纳入。
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所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
抗震加固中的注意事项：

（1）房屋抗震横墙间距，楼、屋盖为刚性时取平均值，柔性时取大值，中等刚性可相应换算。

（2）房屋的宽度，平面有局部突出时按加权平均计算，平面内的局部纵墙略去不计。

（3）同一楼层内各墙体厚度不同或砂浆强度等级不可相应折算。ngwujiance

有工程有下列情形之一的，应当进行抗震鉴定：

未经抗震设防或抗震加固的；

未经正式设计进行改建、大规模、安装大型设备的；

在使用过程中经过破坏性地震、水、风暴等自然灾害，

承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的；

设防烈度提高两度以上（含两度）地区的重要工程