云霄县房屋安全检测鉴定微信在线服务

 

首先小编先来说一下什么是房屋的主体结构？所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们的骨骼一样，是支撑整个身体Zui重要的组成部分。是Zui常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
酒店结构安全检测鉴定结构混凝土房屋现场检测方法回弹法、超声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。



房屋结构的安全鉴定关系着整个房屋的整体使用质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握的房屋安全鉴定技术，才能真正做到提高房屋质量，保障人民生命财产安全。
下面小编为大家分享超详细的房屋安全鉴定检测要点：
1、判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
在使用过程中房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固，其中房屋结构性裂缝对房屋安全影响限制，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏，而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
2、判明房屋结构性裂缝的受力性质
在房屋安全鉴定过程中房屋结构性裂缝分为两种形式脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝：
脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全鉴定检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。
塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行房屋安全鉴定检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且限值裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。
3、判明裂缝的未来发展趋势
裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。
房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。
4、判断钢筋混凝土构件结构变形
房屋结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行房屋安全鉴定检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的限值挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。


房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

什么情况需要进行房屋质量安全检测？
(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的；
(三) 自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
我国法律法规以及相关政策规定
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一) 完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
(二) 工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
(三) 符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
(四) 有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告；
(五) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
(六) 有工程施工单位签署的工程质量保修书；
(七) 已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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房屋沉降检测☞房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉，为房屋安全使用需进行安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供科学处理方案。
根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。
在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因：

设计问题
设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。

施工问题
施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。

外部因素影响
如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。



广东建业检测鉴定有限公司以服务质量求生存,以效益求发展,不断创新不断改进！需要我公司的学校抗震检测鉴定，您需要房屋抗震检测，一般学校抗震检测鉴定的办理流程为合同签订-进场施工，具体视情况而定。我们以客户为中心，坚持做到：站在客户的角度思维，站在客户的角度说话，站在客户的角度做事。

房屋结构安全性鉴定的基本方法分析
　　对房屋结构安全性进行鉴定，比较常用的方法是传统经验法与实用鉴定法，另外还有两种不常用的方法是可靠概率法及房屋完损评级法。
　　1、传统经验法
　　传统经验法，即在相关鉴定规范及标准的指引下，专业鉴定人员在现场勘查、复核验算的基础上根据自己的从业经验得出鉴定结果，在采用此种方法对房屋结构安全进行鉴定时，需选择经验较为丰富的专业鉴定人员来进行鉴定。采用此方法时，对荷载与变形等作用力会按照实际的调查结果进行计算，对建筑材料强度的等级评定一般是根据经验来判断，图纸规定的数据仅作为鉴定参考，房屋原先采用的建筑规范、理论公式及图形计算，则需结合房屋结构的实际工作情况来进行评价与修改[2]。
　　传统经验法的优点在于工序简便易行，成本较低，不易造成人力及物力的浪费，其缺点在于经验取值，受主观因素影响较大，鉴定结果出现偏差的可能性较大，采用此方法所使用的检测工具一般是都常规性的工具，不具有较高的技术性能，无法用于较为复杂的工程。
　　因此，传统经验法主要用于鉴定受力简单、建筑材料不存在问题且较易分析的房屋结构的鉴定，像结构复杂，要求较高的高档装修房屋就不适合采用此种方法进行结构安全性的鉴定。
　　2、实用鉴定法
　　实用鉴定法是房屋结构安全鉴定中较为科学、可靠的鉴定方法，它是在传统经验法的基础上发展起来的，因此，此种方法在较大程度上克服了传统经验法存在的问题，具有传统经验法所不具备的优点。此种方法应用相应的检测设备及检测仪器对房屋结构材料参数进行实际检测，排除传统检验法存在的主观性较强的问题，因此，此种方法在涉及相关专业参数时，一定使用实测值，而且是对这些数值进行合理的统计分析之后才将其运用到具体的结构分析计算之中，而且此种方法以建筑原有的设计规范进行各层级的等级评定，经过、综合的分析之后提出相应的对策与建议。

采用不同收缩试验装置测试了C50箱梁混凝土的凝缩、早期(1d)自收缩、长期自收缩和干燥收缩,系统研究了水胶比、砂率、单位用水量及减水剂掺量等混凝土配合比参数对高性能混凝土收缩性能的影响规律,提出了低收缩混凝土的制备要点.研究表明:减小水胶比,C50箱梁混凝土凝缩和干燥收缩减小,但自收缩增大;减小砂率和单位用水量均可显著减小混凝土的凝缩、自收缩和干燥收缩;优化石子级配和适当减小拌和物流动性可显著改善箱梁混凝土的抗收缩性能.本文针对近年来不断发展的高强度、低介电、耐高温等高性能玻璃纤维,重点介绍了我国高性能玻璃纤维的发展历程,探讨高性能玻璃纤维发展方向。