广东建业检测鉴定有限公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、专业、信誉至上"原则，以科学、严谨、专业、的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及全国各地工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖、采石爆破等施工周边房屋安全性鉴定。
龙津镇房屋安全检测鉴定公司值得信赖
房屋建筑裂缝：形式、起因、，房屋质量安全检测鉴定流程：
2.1 对于结构变形引起的裂缝
2.1.1 形式
基础沉降不均匀引起建筑物的裂缝，一般发生在纵横向刚度较弱的部位，如建筑凹口较深处，窗台墙的裂缝，室外散水坡与墙体之间，楼板等结构刚度较薄弱处。这类裂缝发展到一定程度就会危及建筑物的安全，对于这类裂缝必须引起高度重视。应及时会同设计单位，组织专家会诊寻找原因、制定对策。委托专业测量单位对建筑物的沉降实行严密的监测，绘制沉降曲线图，以判断是否对建筑物的安全构成威胁。对部分位置产生的裂缝只要不影响建筑物的使用，可以等沉降基本稳定后再作修复。反之，应采取撤离人员等应急措施。
2.1.2 起因
造成基础不均匀沉降的因素很多，常见的有：地质勘察时钻探点未能有效发现地下暗河、暗冰、熔洞、废弃的人防工程，使得部分建筑物的基础落在不良的地质条件下。其次是建在回填土上的建筑物，由于回填土堆积的厚薄不一(尤为山地建筑)，堆积的时间不长(10年以内)，土体的自身同结还未完成。即使采用了摩擦桩，由于土体固结会对桩产生负摩擦，引起的桩沉降反而较大。另外，一桩一柱的大吨位钻孔桩，往往由于沉渣清理不造成沉降不均匀。还有些复合地基，如水泥搅拌桩、沙碎石桩等，施工质量控制不好则容易造成复合地基不均匀沉降。
2.1.3
避免基础不均匀沉降时，应结合地质地貌适当加密地质勘探的探点，单柱荷载较大的建筑，实行柱下钻探。对于重要建筑可增加一倍的钻探点。回填土上的建筑物，其桩基必须按端承桩来设计，一定要进入持力层。对于大直径钻孔灌注桩，除采用反循环钻清孔以外，为确保质量，可以预埋注浆导管，以高压注浆解决沉渣较厚、桩变形过大的问题。
既有房屋地基基础的技术鉴定是通过查阅施工图、竣工图、地质资料、设计变更等技术资料和原地勘报告，并对现场进行实地调查，着重对有问题和重点部位进行观察，掌握地基土层分布情况，原设计地基承载力和增层后地基承载力的变化情况，基础有无不均匀沉降和裂缝，原基础有无风化、腐蚀或受管道渗漏水的影响。根据现场调查的实际情况，对地基基础进行地基变形或整体滑动及上部结构进行评价，根据评价结果，确定能否增层，并确定建筑物的可靠性是否满足现行施工规范的施工要求。
房屋改造、房屋加建安全检测鉴定
为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。其安全问题也接踵而来，你的房子经过改造后是不是够能承受它在改造之后的使用呢？
所以我公司针对房屋结构加固改造的房屋增层工程提出以下安全建议：
一、不利因素
房屋增层后因为荷载也随着增加了，而房屋正在施工期间地基受压时间太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在房屋加层施工前，需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。
因房屋，使房屋的高宽比发生了改变不利于房屋抗震。
因房屋加层，使房屋日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。
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二、房屋增层应注意问题
1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。
2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。
3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。
4、增层后，该建筑已经超过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋超高、超高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。
5、后，属高层建筑者，应满足的抗震规范和防火规范要求。
6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。
7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。
8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。
危险房屋的处理对检查中判定的整幢（栋）危险房或局部危险房的，应妥善安排计划进行修缮；对需要及时抢修的危险状况，要组织排险；一般加固工程可结合修缮消除险情。
建业房屋安全检查、房屋安全鉴定（安全可靠性鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、编制工程概算、预算服务；工程造价咨询服务；建筑消防设施检测服务；房屋建筑工程设计服务；公路与桥梁检测技术服务；基坑监测服务）。
通过化学分析手段,对混凝土碳化层物相组成及其变化规律进行分析,并通过酸度计对混凝土碳化层pH值的变化规律进行研究.结果表明,混凝土中的碳化反应物质变化规律和混凝土碳化的pH值变化规律并不完全一致,混凝土部分碳化的范围由混凝土中碳化反应物质变化的范围所决定,而不是局限在pH值变化的区域内进行.碳化混凝土的横断面由完全碳化区、pH值变化的部分碳化区、向内的pH值稳定的部分碳化区和未碳化区4部分组成.