曹德旺认为，现在国家之间的竞争就是技术和生产力的竞争。不管房子有多豪华，它的本质就是住的地方。减少房地产和增加制造业是未来经济发展的方向。任正非也曾表示:当前的高地价和高房价对企业的竞争力有很大的影响，不仅导致了生产要素的提升，还降低了企业的竞争力。
有批货到国外后，由于质量问题客人要让退回来维修在出口，由于前期货物问题，退运的批次货物没有拆箱直接退回来了，
现在海关要第三方不合格证明，这个第三方不合格证明有能制作的不？
退运返修运作流程：
1. 货物从国外运到香港码头（若在盐田上岸则需转关入加工区），提交货物详细信息，我司经直接到香港码头提货；
2. 货物从皇岗口岸转关入区，我们根据货物详细信息，申报货物入区，无需其他手续和资料；
3. 货物存入仓库。工厂带技术人员进区维修，或由我司代理维修；
4. 维修所需的包装材料可通过自用物资申报进区，涉及的仪器可以临时申报进区，用完后返回工厂；
5. 货物维修完毕，或交于香港码头，或交到盐田蛇口码头。更多出口退运咨询保税区陈经理联系二：
温馨提示：深圳的六大保税区分别是福田保税区、盐田保税区、深圳出口加工区、前海湾保税区、沙头角保税区、机场保税区。其中仅有深圳出口加工区、福田保税区、盐田保税区可以检测维修出口退运货物，其中仅有深圳出口加工区海关允许检测维修新、旧品退运货物，维修原料允许进入保税区。而福田保税区、盐田保税区仅只能维修退运新品，且原料不可进出保税区，一般选择在这两保区检测维修都是用垃圾车把物料偷运进区的，这样不仅风险大，费用也高，深圳出口加工区位于关外保税仓储一般仅是其他五大保区的一半，维修退运货物建议可以选择]深圳出口加工区。
国内保税区维修的优势分析：
1、手续简便—-无须办理复杂的退运手续，无需向海关申请退运货物, 无需交纳保证金。
2、交通便利—-号通道连接香港与深圳出口加工区保税区，在时间和成本上大大节约，特别从香港码头提货到深圳出口加工区保税区只需3个小时左右。维修成本是香港三分之一。
3、无负面影响—-因检测维修服务是海关及政府为了切实解决企业物流问题而特殊批准的，加工地点是保税区域和一般区域是隔离开的，故此在税务、工商、外汇等环节都省略了，不存在负面影响。
注意事项
1、操作流程详细说明
客户选择退入保税区，货物从国外运到香港码头（若在盐田上岸则需转关入加工区），提交货物详细信息给我司，我司经直接到香港码头提货，进区之前我司根据货物详细信息在出口加工区打EDI单备案登记即可进区，无需其他手续和资料。
货物储存到我司仓库，工厂带技术人员进区维修，仪器可以临时申报进区，用完即可返回工厂。
包材是以我司自用物资申报进区。货物维修完成后，直接在香港码头（或盐田蛇口码头）提空柜进出口加工区装柜。
欢迎来到深圳市浩通天成国际物流有限公司网站， 具体地址是广东省深圳市龙岗区坪山街道坪山海关。主要经营代理出口货物退运返修、保税区一日游、转厂、保税加工、保税仓储配送、进出口清关等。
座落在坪山出口加工区内，临近海关，有5万平米左右的仓储基地，50人团队的报关物流团队专业化一体化操作。 公司保税仓储配送服务现代化程度高，管理专业化、机械现代化。坪山保税区（深圳出口加工区）地处珠江三角洲前沿，毗邻香港，是进出口贸易较为发达的地区，货物的流转需要仓库作为临时周转，保税仓储作为特殊的运作模式，在产品进出口过程中，能够为企业提供低成本的流转方案。 主要经营：公司自成立以来，经高速发展已成为业内知名企业。公司业务围绕保税区展开：联系咨询：主营：保税区一日游、转厂.保税区货物进出口报关、报检、保税区仓库、配送、出口货物退运、红酒、食品进口报关等多种业务类型。
