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公司为一家个人独资公司，现准备将公司注销。名下有一套商业房产，如果是对外转让需要交纳按“销售不动产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税。个人独资企业转让房产，应当按“财产转让所得”项目计算征收个人所得税。如果不是对外转让而是过户到股东自然人名下，税法上没有明确的规定，各地执行也不一样，有征税的，有不征的，还要咨询当地税务机关。
注册前海公司应在哪里办理，答符合全流程办理条件的，须通办理登记，须在窗口办理登记注册的，自年月日起，住所（经营场所）在前海深港现代化服务业合作区地域范围内的股份有限公司、有限责任公司、合伙企业、个人独资企业的设立、变更、注销、备案登记，由前海E站通服务大厅商事登记窗口办理。市民中心商事登记窗口不再办理。但是，住所（经营场所）在前海地域范围内的企业集团、企业自市外迁入前海或前海企业迁往市外、上报和省局名称、非公司企业法人、常驻代表机构、外国（地区）企业开展生产经营活动、企业合并、分立等商事登记业务仍由市民中心商事登记窗口办理。
个人独资企业的核定征收小编是老业务了，对于每个流程的办理，都非常的了解，在小编当地从企业设立到后期的注销都没有问题，而且都非常方便。注册到注销都不需要法人到场，需要配合视频认证就可以，综合税率在,个人经营所得税是按照行业利润率5核定，五级累进制。增值税部分小编还可以申请到地方留存的30-50的奖励扶持。对于企业来说非常的划算。
个人独资企业是介于有限公司与个体工商户之间的一种企业形式，注册注销简单，虽然个人独资企业是无限连带责任，但是在自己的掌控中，这种风险可以忽略不计。另外个人独资企业是没有企业所得税这个税种的，只有增值税、个人经营所得税以及附加税，直接减少了一个25的企业所得税。另外在符合相关条件的小规模个人独资企业还能申请核定征收的这种税收优惠政策，例如定额核定2，行里利润率的10，综合税率在4.8左右，这就是大部分企业惯用的节税方式。
总部经济招商财政扶持政策相信对于大多数企业来说并不陌生，不改变现有经营地址和经验模式，无需实体入驻到当地办公，园区免费提供注册地址，企业分流一部分业务在园区内，成立有限公司或个人独资企业，有限公司的增值税和企业所得税按地方留存50-70扶持；个人独资企业的个人所得税按行业利润所得率10核定征收或者定额核定一个固定税率一般在2左右，个人人独资企业核定综合税率在5.18以内。入驻园区企业，所有的工商、税务等相关事宜由园区专人办理，法人无需奔波繁忙，企业注销好之后，自行保管营业执照及3章。
