深圳东久创新科技园 物业招商 租赁中心 龙岗区写字楼出租

T3、T4、T5栋写字楼整租整售

12000-15000㎡

整栋出售、租赁，总部

以生态竖立时代 

专属空中花园、屋顶花园、企业私属花园

罗湖北拓、深圳东进双核驱动

生态领航，园林商业总部

EOD生态办公

项目基础信息：

项目位置：深圳市龙岗区布吉中心布澜路与下李南路交汇处

导航地址：东久创新科技园

占地面积：65187.31㎡

项目建筑面积：218574㎡

标准层建筑面积：3栋-1700㎡、4栋-1500㎡、5栋-1600㎡

售价：2.3-2.5万/㎡

租金：70-80元/㎡/月

物业管理费：8元/㎡/月(不含空调费)

使用率：75%起

栋数：7栋

楼高：第3栋-42.5m、第4栋-46.8m、第5栋-38.8m

标准层高：4m，净高3.2m

层数：3栋-10层、4栋-11层、5栋-9层

停车位：1271个

电梯数：3栋-6部、4栋-5部、5栋-6部

电梯品牌：日立

空调系统：VRV中央空调+全新风系统，24小时开放（计流量）

空调品牌：麦克维尔/美的

物业管理公司：仲量联行物管

租售面积：3栋-15458㎡、4栋-14995㎡、5栋-12899㎡

售价：2.3-2.5万/㎡

租金：70-80元/㎡/月

3栋平面图

4栋平面图

5栋平面图

【交通区域】

距离水官高速收费站1.5公里

距离龙岗线丹竹头站2.3公里，车程10分钟

距离深圳东站6公里，车程15分钟

距离深圳宝安机场42公里，车程40分钟

未来地铁14及17号线换乘站石芽岭站距离约560m

项目8大价值点：

【生态办公】22万而超低密度园林商业总部，7栋小高层、围合布局， 2.5倍超低容积率， 38%超高绿化率，360° 全景园林，专属空中花园、 屋顶花园、企业私属花园，开启EOD生态办公新篇章

【稀缺独栋】龙岗稀缺独栋租售办公物业，企业办公

【价格洼地】位于粤港湾大湾区发展中轴，升值潜力大

【立体交通】

4条高速：水官高速、机荷高速、 清平高速、 盐排高速

3条干道：丹平快速路、 龙岗大道、 布澜路

2条轨道：地铁3号线大芬地铁站、地铁14号线石芽岭站

1个枢纽：深圳四大交通枢纽之一的布吉交通枢纽

【醇熟配套】6000㎡商业，配套员工餐厅、 咖啡厅、 便利店、 健身房、 银行、国际酒店，等综合商务配套， —站式满足生活、 生意、 生栖之所需，成就产城融合的示范。

【设施】中空LOW-E大面积玻璃降低噪音，24小时独立空调，公共区域配置VRV智能空调及新风系统，灵活使用；进口高速日立电梯，2500:1超高梯位比大大提升办公效率

【品牌开发】国内产业基地设施综合服务平台提供商

【超级投资】东进门户，深圳东部1.4万亿规划，3.5倍于前海投资计划