西咸新区培训学校及幼儿园房屋安全检测鉴定报告
1．项目概况
委托单位
银川市西夏区柯贝米幼儿园
委托单位地址
银川市西夏区西夏小区内
房屋名称
柯贝米幼儿园房屋
房屋地址
银川市西夏区西夏小区内
建设单位
不详
设计单位
不详
施工单位
竣工年代
1996年
设计资料
无
地质资料
无
改扩建情况
无
使用功能
教学
现场检测日期：2017年11月24日
2、检测目的、内容和范围
委托方为了解柯贝米幼儿园房屋的损伤现状，房屋的正常使用，特委托我司公司房屋质量检测站对该房屋进行房屋安全检测鉴定。
根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：
(1) 房屋建筑、结构概况调查；
(2) 房屋使用情况调查；
(3) 房屋完损状况检测；
(4) 房屋变形现状测量；
在现场检测的基础上，对房屋的使用性等级进行评定，并给出合理化建议。
3、检测依据和参考资料
(1) 标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
(2) 标准《民用建筑鉴定标准》（GB50292-2015）；
(3) 行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
(4) 行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）。
4、检测用仪器设备
根据现场检测的需要，本次检测采用了如表4-1所示的仪器设备。
表4-1 本次检测仪器设备一览表
序号
设备名称
设备型号
设备编号
1
激光测距仪
DISTO
FJ-76
2
钢卷尺
5m
FJ-74
3
中纬全站仪
ZOOM35 Pro
FJ-44
5．现场检测结果
5.1 房屋建筑结构概况
由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，采用激光测距仪（型号DISTO，编号：FJ-76）及钢卷尺（5m，FJ-74）等仪器对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘，检测结果如下；
柯贝米幼儿园房屋为一幢二层混合结构房屋，建造于1996年。房屋东西向长约54.50m，南北向宽约14.40m，建筑总面积约1569.60m2。房屋室内外高差为0.40m，房屋一、二层层高均为3.50m，室外地坪至屋面总高度为7.40m，屋面为平屋面。房屋的建筑平面示意图如附图1所示。房屋外貌及内部情况见附照。
房屋结构体系为混合结构，采用混凝土柱及纵横墙承重。房屋外墙厚均为370mm，内墙厚均为240mm，采用烧结砖及混合砂浆砌筑，设有圈梁构造柱，楼（屋）盖为现浇混凝土板。
5.2 房屋损伤情况调查
本次检测对该房屋的室内外损伤进行了调查，详细的损伤调查结果见表5-1
表5-1 受检房屋损伤调查
楼层
部位
损伤情况
/
南立面
未见明显损坏，见照片6-1。
一层
走廊01
内景，未见明显损坏，见照片6-2。
房间12
内景，未见明显损坏，见照片6-3。
房间06
内景，未见明显损坏，见照片6-4。
房间05
内景，未见明显损坏，见照片6-5。
房间04
内景，未见明显损坏，见照片6-6。
房间15
内景，未见明显损坏，见照片6-7。
楼梯02
内景，未见明显损坏，见照片6-8。
二层
房间15
内景，未见明显损坏，见照片6-9。
房间12
内景，未见明显损坏，见照片6-10。
房间05
内景，未见明显损坏，见照片6-11。
/
墙面
平整完好，未见明显损坏，见照片6-12。
纵横墙
连接完好，未见明显损坏，见照片6-13。
混凝土梁
平整完好，未见明显损坏，见照片6-14。
/
门扇、窗扇
完好，未见明显损坏，见照片6-15。
/
照明
完好，未见明显损坏，见照片6-16。
由表5-1的调查结果，将受检房屋现有的损伤情况归纳如下：
1)．房屋主体结构未见明显损坏。
2)．装饰层、围护及设备基本完好。
5.3 房屋变形测量
利用中纬全站仪 (型号：ZOOM35Pro，编号：FJ-44），对房屋可见角点棱线的相对垂直度进行测量，测量了屋面檐口的相对高差，以反映房屋的不均匀沉降情况，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内，测量结果如表5-2所示。
表5-2 房屋角点棱线相对倾斜测量结果一览表
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点号
偏移方向
偏移值(mm)
测高(mm)
相对倾斜(‰)
偏移方向
偏移值(mm)
相对倾斜(‰)
1
南
6
6705
0.89
西
3
0.45
2
7
6945
1.01
东
4
0.58
3
北
2
5757
0.35
5
0.87
图1 房屋角点棱线相对倾斜示意图
倾斜测量小结
各角点东西向倾斜不一致，倾斜率在0.45‰~0.87‰之间
各角点南北向倾斜不一致，倾斜率在0.35‰~1.01‰之间
