高要市危房安全检测鉴定实行机构，1.建筑物设计文件、场地测量勘察报告、施工质量验测证明资料调查；
2.建筑结构基本情况勘查；
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；
6.结构构件材料性能检测结果分析；
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，须在报告中作专项分析；1.鉴定标准掌握也不相同，鉴定报告的格式、内容不统一、五花八门、结论分析简单、富于表面。
2.对鉴定的建筑物的实际情况调查不清，资料收集不全，对无资料的老旧建筑所需的现场调查、检测、基础勘测等有效手段补充不足，导致鉴定的结论不全面、不准确。
3.对建筑材料强度等级检测方法单一，没有考虑与其他手段的结合，相关重要构件没有进行检测，导致得出的结论反映深度不够、验算不准，容易留下安全隐患。
4.对鉴定报告依据规范缺乏严格区分，不同结构形式采用相同方法进行结构鉴定及验算，会导致鉴定结论不准确。
5.有的鉴定报告只重视材料强度检测及单个承重构件的相关验算，而忽视了如建筑物平面形状不规则、刚度不均匀、结构体系不合理等问题，在鉴定报告中没有表述。
6.对非承重构件没有进行鉴定，出现易忽视的安全隐患。
7.忽视对既有建筑的基础承载力及变形是否满足结构的要求，对无资料的建筑没有补充勘 测等。
8.有的鉴定报告给出的鉴定结论模糊、不明确、表述不清楚。
9.对既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否实现，在报告中没有体现。
一、危房四级别
根据质量问题的严重程度，危房可分为甲、乙、丙、丁四级，其中丁级甚为严重。当房屋处于甲级和乙级时，房屋问题只用通过简单的加固和维修来解决。然而，如果房子是丙类，这种房子有很多问题，需要有针对性的治疗和维护。另外，如果是D级的房子，因为这种房子的整栋楼都有问题，所以在发现问题后，更需要积极处理。一般来说，如果一栋房子达到D级，那就是危房，可办理危房报告。
二、如何识别危险建筑
如何识别危险建筑物我们能知道目前危险建筑物的危险指数吗？
1.先环顾危房，看看肉眼能看到什么严重的问题。
2.为危房检测和识别制定合适的方案。
3.委托专业检测机构，使用先进设备检测危险建筑物中存在的问题。
4.检验机构应当出具准确的危险建筑物检验报告。
三、如何获得准确的危险建筑物鉴定报告？
将危险建筑物的检验委托给不同的检验机构会导致危险建筑物鉴定报告的准确性不同。我们怎样才能得到一份可信和的检验报告？在测试过程中，应该关注哪些工作？
1.检测设备的使用是专业的。
2.上门提供检验服务的技术人员是否有经验。
3.分析数据的仪器是否专业。
4.检测机构是否具备相关资质。
四、识别危险建筑物时我们应该注意什么？
在评估危险建筑物时，须做什么工作？
1.首先要做的是全面勘察现场，找出危险建筑物存在的问题。
2.使用专业的检测和鉴定设备，明确危险建筑物的质量损坏问题。
3.委托专业检测机构获取准确数据。
