惠来县商品房质量验收安全鉴定检测机构

惠来县商品房质量验收安全鉴定检测机构，一、楼地面： 
1、 空鼓： 
规定地面空鼓不能大于400cm，且不多于2处。
2、 踢脚线空鼓： 
规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。 
3、 地面找坡
规定不得有倒泛水和积水现象 
4、 渗水、水渍： 
规定严禁渗漏 
5、地面面层观感： 
规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等
6、楼层地面高差： 
规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求（一般为30mm）二、墙体
1、 空鼓：
规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。 
2、裂缝： 
规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
3、表面平整度：
规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。 
4、立面垂直度：
规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。 
5、涂料： 
规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉 
三、 门窗 
1、表面质量： 
规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤
2、门洞小宽度、高度： 
规定公共外门1.2米，护（套）门、起居室、卧室门0.9米，厨房门0.8米，卫生间、阳台门（单扇）0.7米，高度统一为2米 
3、玻璃品种： 
规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求，单块玻璃大于1.5平方时应使用安全玻璃（9.2.4条规定安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃） 
4、门窗扇安装： 
规定必须安装牢固并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施
5、框正、侧面垂直度： 
（铝）规定允许偏差为2.5mm 5（塑）规定允许偏差为3m 
6、门窗槽口对角线： 
（铝）条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为4mm；（塑）条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为5mm 
四、 电气
1、电源插座数量： 
规定卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组，起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组，布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。 
2、卫生间插座： 
规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座，安装高度不低于1500
3、户内箱： 
规定接线整齐，回路编号齐全，标识正确 
五、排水
1、 通气管高度、位置是否合理： 
规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米
2、排水管有无倒坡： 
规定生活污水管道度必须符合设计要求 
3、露台都无下水畚箕。 
4、露台檐沟、底层阳台无疏水篦 

混凝土结构构件的强度检测
　　房屋混凝土结构构件强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测，在房屋安全鉴定局部破损检测是较为常用的检测方法，局部破损检测是基于较少影响房屋结构的情况下对房屋的混凝土试块进行强度检测，其常用的方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻芯取样法为例，其检测流程：检测登记—做好检测准备—钻取芯样—芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行抽芯时要尽量避开主筋位置。
　　
　　钢筋检测主要是对房屋混凝土保护层的厚度进行检测鉴定，科威房屋安全鉴定机构利用专业的检测工具对混凝土结构构件进行检测鉴定，流程：确定检测范围—设定仪器量程及钢筋直径—进行检测—出具报告及计算书，在需注意：检测中要保持测定仪探头与混凝土结构构件钢筋布置方向的平行关系。