【皇庭世茂·裕玺】
中心作品 焕新世界央
在售：ABC三栋
A栋30层（120平，170平）
B栋20层（120平，170平）
C栋28层（174平，185平，250平）
梯户比：AB栋三梯四户，C栋三梯三户
项目基础信息
占地面积：12099.9㎡
建筑面积：约9.6万㎡
总套数： 223套
停车位：353个
面积：121-250㎡
产权性质：商务公寓40年
容积率：6.51
绿化率：30%
核心价值点 ：
「品牌价值」：皇庭&世茂双品牌联袂，缔造豪宅新封面
??皇庭23载，扎根深圳，辐射全球，立足全球城市中心，造就四大传奇领域。
酒店·传奇 : 皇庭V酒店,深圳CBD首席云端酒店
商业·传奇 : 皇庭广场,深圳CBD社交型MALL
商务·传奇 : 皇庭中心,亚太24小时智慧金融城
人居·传奇 : 皇庭世茂·裕玺,福田中心壹号作品
「物业价值」：臻管家服务，岂止于服务
「稀缺价值」：福田CBD和香蜜之上唯壹新供大平层豪宅奢享公寓藏品，仅有223套
2020年梅林供应情况之下，福田中心区唯壹新供豪宅资产，中心之上，山水之侧，只此唯壹
周边配套
【交通】超时空枢纽 快速通达全球
百米咫尺内9号线双铁口（下梅林站，梅景站）与福田中心区，香港网络对接。200米车行北环大道，直达城市关键节点，皇岗、福田两大口岸与香港直连直通。
【人文】毗邻书香里 成就未来大人物
全市基础教育：“四大名校”福田据其三，中心区少年宫，图书馆，音乐厅等城市高端资源环绕。
【医疗】优质医疗在旁 尽享一站式健康服务
毗邻北京大学深圳医院，第二人民医院，深圳儿童医院
【景观】福田后花园：“三山一水三公园”
项目北倚塘朗山，周边有莲花山公园，香蜜湖公园，笔架山公园，梅林水库等丰富的自然资源。430公顷的绿肺环绕，生态宜居不可复制
【圈层】深圳高知人群 政府圈层公务属性
片区内人群素质极高，人员基本构成为政府相关的高端人士，拥有鼎级交际圈层，是藏龙卧虎之地，他们是真正的“权贵阶层”是城市的“规划者”和“决策
