近年，公司房屋质量检测鉴定中心陆续授理闵行区、宝山区、杨浦区等上海各区县的私人商铺检测需求。这些需要检测的商铺都有一个共同特征即是房屋的使用面积得到增加，对房屋原结构进行插层，得够在上海市寸寸金的地方得到更多的店面空间更好的经营。原自以为再正常的行为则违反了房屋使用规则，当地所属工商局每年都需要对所管辖的店面进行现场结构与产证图纸进行查看，若发现不一致处则严厉进行整改或者请教当地第三方检测机构出具房屋安全性检测报告，证明所插层结构的安全使用。以上原因解答了为什么近年来那么多的私人商贩前来咨询房屋检测事宜。
钢筋或钢材的力学性能比较符合理想弹塑性曲线，其离散性也较小，现有房屋检测鉴定工作中往往默认钢筋满足原设计强度，一般不做相应检测和测定。当钢材力学性能有怀疑或原有设计图纸丢失而使钢号不明确以及房屋建造年代较久远无相应钢材性能指标时，钢材或钢筋力学性能检测便显得尤为重要，其为建模计算的重要参数。（对于建造年代久远的房屋，其纵筋采用方钢时，其材料强度一般评定按I级钢（HPB235）考虑）。
钢材力学性能检测包括对结构中钢筋、型钢及钢板（钢结构）强度、变形性能及其他必要力学性能的检测。
其主要检测方法主要包括切取式样直接试验法、表面硬度法以及化学分析法和金相测试法等。其中切取试验直接试验方法为直接有效且参数全面；表观硬度法同样存在由于换算误差以及测试离散性而存在较大误差；化学分析法主要通过钢材或钢筋中C、Mn、Si、S、P五元素的含量与对照国标《碳素结构钢》（GB/T700-2006）和《低合金高强度结构钢》（GB/T1591-2008）钢材品种确定，其精度较差，一般宜辅以金相测试。