施秉县房屋改造检测鉴定报告
如何判定房屋建筑沉降
一般设计文件应注明房屋建筑的允许沉降量、沉降差、局部倾斜、整体倾斜等相关指标。在设计文件未注明情况下，作者认为应从以下三项指标作为房屋建筑沉降是否的依据：
（1）稳定性指标。《建筑变形测量规程》第5．1．5条第4款规定：“沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与关系曲线判定。对重点观测和科研观测的工程，若Zui后三个周期观测中每周期沉降量不大于2√2倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程，若沉降速度小于0．01～0．04mm／d，可认为已入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。”
（2）地基变形允许值指标。《建筑地基基础设计规范》第5．3．4条，对不同的结构类型及地基土类别，分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜，作为建筑物地基变形允许值的控制指标。如砌体承重结构，以局部倾斜为控制指标：沿砌体承重结构纵向6～10m内基础两点的沉降差与其距离的比值，中低压缩性土±≤0．002，高压缩性土±≤0．003倍柱距；体型简单的高层建筑，是以平均沉降量为控制指标：其基础的平均沉降量≤200mm。
（3）沉降速率指标。根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究。当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时，确定控制指标。
5 沉降观测数据发生异常后处理程序
（1）当沉降观测数据出现异常，超出标准规范及有关文件规定时，观测单位应通知监理、建设单位，并将情况上报地区质量监督部门。
（2）监理单位提请业主（建设单位）要求设计，勘察单位复核。对于在建设过程中，当房屋建筑物影响到建筑结构性能安全、功能时，应立即通知施工单位暂停相关部位施工。
（3）经勘察、设计等部门复核无误由设计、勘察、施工、监理、检测、质监、建设等单位共同研究、分析原因。必要时，建设单位应组织专家组进行调查、论证、鉴定，确定责任单位和处理方案。并将结论性意见报送地区质量监督部门。（4）建设单位或责任单位依据处理方案，决定是否加强监控、继续施工或减载减层、加固补强、拆除重建。
