珲春市房屋装修改造安全评估检测鉴定标准
现浇钢筋混凝土框架结构，建筑结构体系与竣工图纸相符，结构构件布置和立面情况与竣工图纸相符，平面轴线尺寸和层高尺寸符合竣工图纸。
2.经检测，各类构件混凝土强度检测结果见下表：
根据检测结果可知，各类构件实测混凝土强度均能满足原设计要求，结构验算时各类构件的混凝土强度等级均可取原设计等级。
3.经检测可知，1层框架柱单侧面主筋在距柱底部约1.2m处由7根变为4根，原设计为距柱底部2.8m处由7根变为4根，1层框架柱该项配筋不满足原设计要求，其余各类构件钢筋配置数量基本满足原设计要求；构件的钢筋保护层厚度基本满足原设计要求。
4.经检测可知，抽检的柱、梁、板构件截面尺寸基本满足原设计要求。
5.混凝土碳化深度和钢筋锈蚀情况检查结果：
（1）构件混凝土碳化深度实测值为3.0mm～8.0mm。
（2）经剔凿检查，未见混凝土内部钢筋有锈蚀现象。
（3）现状混凝土构件有较厚抹灰层封闭表面，对结构耐久性有利。
6.基础开挖检查结果：
（1）抽检的基础和基础梁外观良好，未见异常。
（2）钻取的基础和基础梁芯样外观良好，芯样混凝土较密实。
（3）抽检的基础和基础梁混凝土强度分别为35.2MPa和33.9MPa，满足原设计等级要求。
7.房屋垂直度和地基沉降检查结果：
（1）该楼顶点侧向位移大值为11.2mm，相当于H/2000（H为顶点高度）。
（2）根据房屋垂直度测量结果，各测点倾斜量均小于H/450、且小于H/550，按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第6.3.5条及第7.3.3条规定，房屋倾斜不影响结构的安全性和正常使用性。
（3）经检查，未发现地基不均匀沉降引起的上部结构裂缝，未发现地基不均匀沉降的外观迹象。
8.经现场检查，房屋外观质量缺陷主要有如下情况：
（1）框架填充墙有裂缝现象，墙体饰面砖有开裂现象，上部楼层填充墙裂缝程度较下部楼层严重，裂缝的主要原因为温度变形。
（2）剔凿检测的构件中有少数混凝土表面有麻面、蜂窝、小孔洞等缺陷。
（3）本次检查发现的房屋外观质量缺陷为一般性缺陷，房屋改造过程中如有发现缺陷，可根据缺陷程度和后续使用要求，一并进行修复或修补处理。
以砌体结构检测鉴定为例，房屋改造前检测鉴定内容如下：
一、砌体结构的检测可分为砌筑砌块的材料力学性能、几何尺寸、构造、缺陷和损伤等项目。
二、砌体工程材料力学性能检测方法、抽样数量、结果评定等可参照《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T 50135的有关规定执行。
砌筑砂浆强度的检测可参照《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》JGJ/T136的有关规定执行。
三、砌体结构构件几何尺寸的检测内容包括砌块和砂浆尺寸、构件截面尺寸及高度、洞口尺寸的检测。
1 宜按结构层及构件类型划分检测单元，偏差应全数检测；几何尺寸的其它检测项目抽样数量如下：
A类建筑，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；
B类建筑，应抽查构件数量的20%，且不少于5件。
2 砌块和砂浆的尺寸可直接用钢卷尺量测，每个检测批可随机抽检20点，现场检测可仅抽检外露面。单个砌块尺寸的评定指标可按现行相应产品标准确定。
3 砌体结构构件的截面尺寸、高度一般采用钢尺、皮尺量测，当构件的跨度较大、高度较高时，可采用激光距仪测定。砌筑构件截面尺寸为负偏差时，应以实测构件的截面尺寸作为构件安全性验算和构造评定的参数。
4 砌体结构构件洞口尺寸一般采用钢尺量测。对于非正常的（即后期增加的）洞口，其尺寸应包括周边松散或与主体无连接的区域。
四、砌体结构构造的检测应包括构件的高厚比、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、支座垫块尺寸及圈梁、构造柱、墙梁构造处理、砌体中的拉结筋等。