办理房屋租赁检测鉴定报告

 办理房屋租赁检测鉴定报告

我公司是一家从事程、道路与桥梁工程检测咨询机构，取得了省科研检测试验室资质、省工程质量检测资质证书、省交通运输工程质量监督站公路工程综合乙级资质证书、省质量技术监督局CMA认证证书。我公司全体员工对在检验检测活动中所知悉的秘密、商业秘密和技术秘密附有保密义务。对客户提供的有保密要求的资料、样品及检测数据严守机密，不为其它公司和个人所利用，不利用客户的技术和资料从事技术研发和技术服务。自愿接受、行业主管部门的监管，认真履行自身应尽职责和义务，建立完善的检验检测统计制度，定期向相关管理部门上报统计数据信息。坚持检验检测数据、准确、科学和公正的原则，不干预本公司业务部门按照有关法律法规和技术标准的要求独立开展的检验检测活动。对本公司向社会提供的检验检测结果和数据承担相应的经济和法律责任！提供房屋租赁检测鉴定报告，深圳市工程技术有限公司竭诚为您服务。承接业务范围，提供技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋租赁检测鉴定：

一、适用范围对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。

二、鉴定常用依据

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)；

2、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；

3、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)；

4、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)；

5、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

6、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；

7、《地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

8、《变形测量规范》（JGJ8-2007）；

9、《结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)；

10、《结构荷载规范》(GB50009-2012)；

11、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T8-2007)；

12、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)；

13、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS02:2005）；

14、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006)；

15、《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621）；

16、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T11345-89）；

17、《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T203-2007）；

18、原结构设计图纸及委托方提供的其他资料。

二、房屋租赁检测鉴定——混凝土框架及砖混结构：

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、装修及设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按现行相关检测标准及设计要求抽取数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按现行相关检测标准及设计要求抽取数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用鉴定标准》（GB50292-1999）或《鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

三、房屋租赁检测鉴定——钢结构检测鉴定内容：

1、对房屋结构类型、层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。

3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。

4、依据规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。

5、依照相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。

6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。

7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。

8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。

9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。

10、对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。

11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。

12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。

13、依据规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。

14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《结构荷载规范》（GB50009-2012）及有关结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足规范要求、后期的安全使用要求。

15、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用鉴定标准》（GB50292-1999）或《鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，评定目前房屋的等级，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

四、本公司除办理房屋租赁检测鉴定报告，还承接以下业务范围：

一、工程质量检测：

1.新建工程质量检测

2.装饰装修工程检测

3.材料强度现场检测

5加气站工程检测

二、房屋安全性鉴定：

1.安全鉴定

2.民用安全鉴定

3.特种行业用房鉴定

4.危房检测鉴定

三、正常使用性鉴定

1.楼体加层改造前鉴定

2.装修改造前鉴定

四、民事纠纷鉴定

1.高层对低层影响鉴定

2.基坑开挖影响鉴定

3.工地打桩影响鉴定

4.地基开挖影响鉴定

5.爆破振动影响鉴定

6.修路施工影响鉴定

7.附属构配件损伤鉴定

五、教育教学用房鉴定

1.中小学校安工程鉴定

2.幼儿园教学用房鉴定

六、及路桥检测

1.检测

2.构筑物检测

3.钢结构检测

4.公路铁路检测