深圳宝安区房屋租赁合同检测

深圳宝安区房屋租赁合同检测单位

　　关于“房屋租赁管理安全检测”通知根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：一、检测类型：深圳市各区凡在合同登记时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告。

　　办理房屋租赁合同需要一份房屋安全检测报告流程：步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。第三步：制定方案制定的方案提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；第四步：方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。第五步：信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。第六步：综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。第七步：编写报告

屋租赁合同需要房屋安全检测报告

　　深圳市需要办理租赁房屋安全检测报告的区域或街道社区有：福田区车公庙（沙头租赁所）（福田租赁所）（华强北租赁所）宝安区有：福永，沙井。松岗，观澜（各租赁所和租赁管理站）龙华新区：民治租赁所（各房屋租赁管理站）盐田区（沙头角租赁所）龙岗区：平湖租赁所，坪地租赁所,各街道的租赁所和租赁管理站都有工商业出租房屋凡事没有房产证，没有验收证明，改变用途的（厂房，商业，办公，仓库，工业）办理一份结构安全性检测报告关于“房屋租赁管理安全检测”通知根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：一、检测范围。凡在合同登记时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告。

　　1.出租方应办理的事项：去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》，在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;出租方需提交资料：①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;②若为中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科; ③房产若有共有人，需提交共有人的原件及交复印件;④港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。 2.承租方应办理的事项：去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》，带上原件及复印件

　　1 房屋结构类型 房屋安全工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。 1.1 混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。房屋安全中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，*终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

　　1.2 砌体（混合）结构房屋安全中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。2 结构裂缝类别 2.1 混凝土结构裂缝混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。2.2 砌体（混合）结构裂缝砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。3 结构基本构件裂缝分析 3.1 裂缝分析 3.1.1 裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。