【项目名称】港中旅大厦
【项目地址】深圳市福田区深南大道4011号
【项目介绍】项目位于深圳市福田区深南大道与益田路交汇处的西南侧，与福田地下火车站（亦称为广深港快速客运专线福田站，深圳中心区至香港九龙只需27分钟，至广州只需33分钟）一路之隔。
项目采用的经典的框架—核心筒机构，通过现代、脱离冰冷强直的钢架框条与混凝土的浇灌技术，制造出简约流畅的商务空间，无暗角、死角，可任意分割与组合，平均使用率在75.2%以上。在户型上也充分考虑市场需求，在商务配套上，三层挑空大堂层高17.5米，内装新西兰进口的比图白、雅士白、蓝灰麻大理石墙与复合石材蜂窝铝板的天花板，采用无缝隙拼接工艺一气呵成，气质比较高贵典雅。31层是深圳CBD区域独特的空中大堂，设计用来做摩天会所，楼层净高7米，超白玻璃幕墙落地，可环视深圳中轴线与福田市区的全貌，是用来公司用来召开年会及大型接待业务的豪华之选。在摩天会所之上的大厦天台上，是一个900平方米的空中花园，专门为商务人士的休憩设计定制。
中国港中旅大厦是澳洲JPW建筑设计大师作品，匠心独具之处在与其“前卫、时尚而极富现代质感的水晶体玻璃幕墙”，这种玻璃幕墙采用的是中空钢化LOW—E玻璃与内贴高品质的Kaisa胶片Pilkington超白玻璃组合，是国内在玻璃幕墙工艺上首家可媲美香港国际金融中心（IFC）、迪拜洲际酒店等世界知名建筑的作品。这一材质特别之处在于，能够随阳光强度不同而变幻，且在功能上也倡导绿色、环保、节能，特别为南中国气候条件打造。使用这种幕墙，能够保证足够的阳光照射的保证办公空间内部的温度不升高，又可以过滤到阳光中超过99%的辐射光线。各种设备也系全装进口，如15部电梯采用美国原装进口的OTIS电梯，以16层为界上下各6套，可以将电梯等待时间缩至30秒；空调为美国进口特灵中央空调，独立风机盘管与新风系统，24小时提供，按户计量，便捷、舒适、安全。
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一，项目定位
项目按照国际5A及标准投资建设的一座纯租赁业务的内地总部大厦。总建筑面积5.6万平方米，楼高154米、地上31层、地下3层、高气派大堂18米、舒适的层高4.2米；其中1至3层为商用、4至15层、17至26层为写字楼、其中27-29层为集团自用、顶楼为空中多功能会议厅、摩天会所和空中花园。
二，项目参数
竣工年月：2008年8月
宗地号：B116-0071
用地面积：3668.5平方米
总建筑面积：56663平方米
开发商：港中旅(中国)投资有限公司
楼高：152.00米
楼层：地上31层，地下3层
电梯：进口OTIS电梯，高区8部，低区8部
物业管理：太平戴维斯
物业管理费：19.0元/㎡/月
停车位：240个
标准层高：5.2米
实用率：71%
绿化率：30%
容积率：11.95%
三，交通状况
地铁：距1号线、4号线会展中心站408米；距1号线、3号线购物公园站258米，出行十分方便，节省员工上下班时间；
公交：附近有3路、64路、316路、M329、E10、M192路路等多条公交线路汇聚于此，四通八达的公交线路，畅通无阻
四，租赁详情
在租面积：100平-200平-500平-800平-1000平-1500平-2000平，多种面积可供选择
租金均价：250.00-300.00元/㎡·月
项目负责人 现场招商：吴经理
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