福田中洲大厦写字楼出租/福田中洲大厦办公室出租

中洲大厦位于深圳CBD核心商务区，中洲大厦，引入全球的科技智能管理系统，全面提升整体运营效率，让沟通、决策、执行永远快人一步，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽。

中洲大厦的地理位置优越，项目所毗邻的天元大街，占地30万㎡，拥有广场、多间品旗舰店，预计将吸引超过500个国际知名品牌，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身商务生态链，涵盖餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局之作。

一、项目参数

项目地址：广东省深圳市福田区深南金田立交桥

用地面积：6288米

建筑面积：96607米

建筑高度：199.7米

大堂高度：16.2米

发展商：中洲控股集团

物业管理：中洲物业管理有限公司

楼 层：地上38层，地下4层

停车位：地下235个，停车费1200元.月

电梯：迅达电梯，低区5部，中区6部，高区4部，货梯2部，中转电梯2部

标准层面积：约2100-2200㎡

通讯网络：光纤入户

户型面积：100平米、200平米、250平米、300平米、350平米、450平米、500平米、550平米、600平米、1000平米、1500平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合

出租价格：230--360元 （含税）

实用率：60-72%

供水供电：市政供电，市政供水

物业交付：毛坯/精装修交付

交付标准：150mm网络地板，水泥砂浆抹灰，提供天花龙骨及吊顶材料蓄

层高/净高：高区4.5米，中低区4.45米；净高约达3.2-3.3米

空调系统：VAV中央空调系统，分户计量

楼板承重：标准楼层承重2.0KN/米，设备区承重7-10KN/米

环保认证：美国LEED-CS金级预认证

供电系统：一专线一环网双线供电，双重保障，另设两部640KW后备发电机组

欢迎来电咨询  吴经理

 二、项目优势

1、中洲大厦的16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度，以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，奢阔空间将艺术与商务完美融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。

2、中洲大厦占据CBD优越的地理位置，5条地铁在此交汇，享尽周边成熟配套，企业定位前景无可限量。

3、中洲大厦针对企业办公需求提供一站式办公空间解决方案，陆续给租户提供一系列增值服务，包括室内装修（硬装、软装）、财税代理、家私设备租赁、工商注册、法律咨询、融资贷款、保险代理、企业拓展培训、酒店会场预定、礼宾服务、商务用车、体检服务和礼品定制等。

【周边配套】

文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆

学校：深圳岗厦小学、彩福幼儿园、深圳市岗厦幼儿园、福田区第二幼儿园、福田区二幼艺术培训中心

公园：莲花山公园、中心公园、市民广场

购物：卓悦中心、连城新天地、卓悦intown、皇庭广场、怡景中心城、cocopark、购物公园

酒店：皇庭V酒店、深圳大中华喜来登酒店、丽兹卡顿酒店、香格里拉酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、四季酒店

市政配套：会展中心、市民中心、福田区、福田区检察院、福田区公安分局

【交通状况】

地铁路线：5条地铁，在此交汇，1号线:岗厦站、会展中心站；2号线:岗厦北站、市民中心站；4号线:市民中心站、会展中心站；10号线:岗厦北站、岗厦站；14号线:岗厦站

公交路线：大中华国际广场公交站：B709路；市民广场东公交站：B612路、325路、326路、311路、B686路；岗厦地铁站公交站：3路、M224路、38路、62路、E20路、M223路、33路；彩福大厦公交站：103B路、103路、14路、14路高峰专线、357路、303路、313路、202路、203路、375路、379路、4路、80路、M221路、391路、M223路、M389路、海滨观光线（观光4线）、观光4路、高峰专线23；岗厦西公交站：204路、113路、223路、326路、50路、N4路、M414路、K113路。

项目负责人 现场招商： 吴经理

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