物业清洁托管管理服务企业资质证书有备案

物业清洁托管管理服务企业资质证书有备案

物业管理是指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理行业在国内属于新型快速发展行业，早期的物业管理服务以房地产开发为依托，只是单纯提供房地产的后续服务。如今物业管理行业已经形成公司化动作，品牌化管理，介入地产开发行业销售、售后服务等多个主要环节，成为房产消费的重要组成部分。随着我国改革开放国策的实施，物业管理由香港地区引入，经历三十多年的发展，物业管理服务全面推进并广泛覆盖，在对扩大内需、解决就业、拉动经济增长发挥积极作用。

物业清洁托管管理服务企业资质证书国家认监委认可

各资质等级物业管理企业的条件如下：

（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专1业人员以及工程、管理、经济等相关专1业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专1业中级以上职称；

3.物业管理专1业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

物业清洁托管维护服务企业资质等级认证需要提供的资料：

1、物业管理保洁管理服务重点级别鉴定申请表格；

2、公司法人证实；

3、企业营业执照正本和影印件；

4、办公室及工作场所的房屋产权或租赁协议的正本和影印件；

5、技术人员和技术技术人员名册及或技术实；

6、物业管理清理管理类工作人员书影印件(10人之上)；

7、物业管理清理管理资料、工作规范和品质工程验收规章制度；

8、物业管理清洁用品、设备清单(含型号规格、规格型号、性能指标、购买時间、生产商、运行情况等)；

9、上本年度审计汇报或银行资信；

10、三年内合理室内空气清洁和检测新项目文件。