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在我国,物业管理目前已初步形成了前景广阔、充满生机、具发展潜力的新兴行业之一,那么,我国的物业行业到底有怎么样的发展前景呢?
物业行业的发展前景;
(一)物业管理企业的专1业化、规模化发展
现在很多物业管理企业大包大揽,过分强调自己的队伍,一些本可以外包给专1业服务公司的业务,也要自己干,很勉强地为业主提供各种服务,这样,既使自己的管理成本居高不下,也使专1业服务公司无事可做。而根据国外物业管理企业的发展历程,物业管理行业将走向专1业化道路,即物业管理公司仅仅是一个管理机构,其他如清洁、绿化、设备维护等均由专1业化公司去实施,一个2万平方米的小区只需要一个管理员。中国物业管理也正向着这一趋势发展。目前的如电梯公司、绿化公司、清洁公司等专1业公司都如雨后春笋般出现。由于专1业公司的专1业化、低成本、高标准的优势,也可使管理效果大大提升,在物业管理费标准不能轻易变动的情况下,效益是明显的。
当然,物业管理公司要想在激烈的竞争中形成自己的核心竞争能力,必须要有规模化的经营作为坚强后盾。众所周知,物业管理被政府确定为微利行业,形不成规模化的经营,就不可能赢得可观的利润,而没有经济作基础,一切都将会是空谈。在这个新的世纪里,物业管理企业必然要走兼并重组之路,扩大企业的规模和托管的物业面积形成规模经营。
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