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安全保障义务上升到法律层面，2010年7月1日生效的《侵权责任法》第37条规定:“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人员或者群众性活动的组织者不履行安全保障义务，给他人造成损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为给他人造成损害的，由第三人承担侵权责任；管理者或者组织者未履行安全保障义务的，应当承担相应的补充责任。”。与人民法院司法解释相比，该条关于安全保障义务的规定相对完善。首先，义务主体并没有要求盈利，但是从公共安全的角度，从社会秩序稳定的角度，酒店、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理者。包括在内，群众活动的组织者也增加了。司法解释中从事其他社会活动的民事主体已经从社会活动范围被界定为主体范围，即限于群众性活动，必须是活动的组织者。安保服务企业资质证书七天快捷下证其次，损害不再局限于人身，而仅由损害来界定。可见，对人身财产的损害应该是标题的意思。安保服务企业资质证书七天快捷下证
(一)物业服务企业安全保障义务的界定
对于物业服务企业的安全保障义务，我国现行法律法规没有明确规定。《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》明确了物业服务企业的安全保障义务，可作为理解物业服务企业安全保障义务的参考。征求意见稿第八条规定:“物业服务企业未在合理范围内履行安全保障义务，造成物业服务区域人身伤害的，赔偿权利人要求其承担相应的赔偿责任。因第三人侵权造成损害结果的，参照《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条第二款处理。遗憾的是，人民法院2009年颁布实施的《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》终并未采纳该条，也没有进一步阐述物业服务企业的安全保障义务。
根据《物业管理条例》第四十七条和《物业服务纠纷司法解释》第三条的规定，物业服务企业的安全保障义务可以界定为:物业服务企业的安全保障义务，是指物业服务企业根据以往的物业服务合同或者物业服务合同或者法律法规的规定，在所服务的物业管理区域内，为保障业主和物业使用人的财产和人身安全所承担的安全保障义务。安保服务企业资质证书七天快捷下证
二、物业服务企业安全保障义务的性质
(1)对各行各业物业服务企业安全义务的看法
对于物业服务企业的安全保障义务属于侵权法领域还是合同法领域，仍然存在不同的看法。安保 服务企业资质证书七天快捷下证
一种观点认为，物业服务企业的安全保障义务属于合同法领域，是约定义务。在这种观点下，物业服务企业的安全保障义务是由于与业主签订的物业服务合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。”第-一百二十二条规定:“一方因违约侵犯对方人身、财产权益的，受害方有权选择要求其依照本法或者其他法律承担违约责任。”安保服务企业资质证书七天快捷下证
比如物业服务合同明确规定了安全保障义务，比如物业服务企业要巡查小区大门和主干道。物业服务企业未做好上述工作，造成业主受到第三方侵害，造成损害的，由物业服务企业对业主的损失承担损害赔偿责任。在这种情况下，物业服务企业未按合同约定履行担保义务的，应当按照合同和合同法的有关规定承担相应的违约责任。物业服务合同没有明确约定担保的，物业服务企业的担保义务是一种附随义务。业主或物业使用人因物业服务企业受到第三方侵害的，物业服务企业应当对业主或物业使用人的损失承担赔偿责任。安保服务企业资质证书七天快捷下证