一、条件：
项目相关的收益:
(1)政府授予特定区域海南私募证券牌照办理内的各种经营特许权的经营收益，包括城市区域综合开发所得收益、基础设施运营以及特色产业发展领域等。
1.4.5产业基金投资项目有何风险
2.需要明确的是，产业投资基金≠PPP，两者大的区别在于:PPP项目的政府补贴需纳入财政预算并经同级人大批准，是相关文件规定的“明渠”，而政府给产业投资基金出具的保底承诺，是“暗道”。
二、要求：在国家“修明渠，堵暗道”的大格局下，产业投资海南私募证券牌照办理基金的保底承诺存在一定的法律风险。
三、费用：3.需考虑退出方式，产业投资基金常见退出方式有项目清算、股权回购/转让、资产证券化等，投资者应该根据项目特性选择相应的退出方式，比如供水、供热供电等基础设施一般都不会通过项目清算来退出，而股权的回购/转让则要考虑具体的可购方/受让方，如果是政府或平台公司作为回购方/受让方，一定程度上将为项目增信，但如果是其他社会资本负责回购/受让，相应海南私募证券牌照办理的风险就会提高。资产证券化等退出方式对于项目的要求也比较高，需要有稳定、可预测的现金流。
