深圳龙光前海天境 商铺出售 销售中心 南山区前海商品出售

龙光·前海天境

全球金融中心商圈 

前海TOD街区商业

【在售产品】

面积：40-80㎡

均价：10-27万/㎡

一、👑项目基本信息👑

【项目名称】龙光前海天境

【项目地址】深圳前海前湾四路与听海大道交汇处（导航：龙光前海天境）

【交通】地铁5号线前湾公园站A出口

【商业建面】约1万㎡

【主力面积】40-80㎡

【主力层高】约5.4-6.6m

【使用率】约78-96%

【产权年限】70年，2020年-2090年

【交付标准】毛坯

【停车位】1850个

【三重流量入口】地铁接驳、四面临街、连接天桥

二、👑八大必买理由👑

1⃣️【全球金融中心商圈】前海对标纽约曼哈顿、伦敦金丝雀、日本银座、香港中环打造亚太金融中心，国际金融中心商圈代表全球商业高形态；

2⃣️【前海唯一在售资产】前海中心商业街区，全球资产，稀世典藏臻品，国际级资产配置；

3⃣️【前海腾飞财富风口】十四五规划元年，前海高速发展期，近看深圳湾远观曼哈顿，财富风口新热土；

4⃣️【日均超百万人潮】中国高形态城市规划、产业发展、密集地下交通网络，日均导入超百万人流；

5⃣️【高端消费需求】前海汇聚全球人流、物流、资金流， 18万家国际高端企业集萃，百万固定人口，释放高端消费需求；

6⃣️【七大国际顶配环伺】项目800米范围，全球高端城市配套环绕，集国际人文、滨海休闲、金融服务、科创研发、国际医疗、国际教育、豪宅等于一体，汇聚磅礴财富人气；

7⃣️【双地铁接驳商业街】前湾公园站5号线、规划27号，双地铁接驳商业街，比邻亚洲大综合交通枢纽，虹吸海量人潮；

8⃣️【前海轴芯国际街区】前海规划，打造商业街区，前海中轴“第五大道”商业街区，主力40-80㎡，5.4-6.6米层高，70年产权全能商业。

三、👑项目卖点👑

💎超百万国际配套，虹吸千万人流汇聚

💎亚洲规模大的综合交通枢纽前海综合交通枢纽是亚洲规模大的综合交通枢纽，项目耗资约288亿，建成后全日客流量预计75万人次，全球排名第三；双地铁口，5号线及规划中的27号线－前湾公园站直达本项目。

💎3大国际人文地标，集萃文化艺术沉淀前海国际会议中心：总建面约4万平，2020年8月已投入使用，是前海标志性建筑，市民打卡的新地；国家博物馆深圳分馆：总建面约12万平，预计2024年建成运营。2019年国家博物馆参观人次达到793万人次。深圳馆开放后年参观人次预估1000万；科技专题馆（目前正在规划中）：打造前海城市客厅，全球文化艺术中心。

💎2所国际学校，吸引世界学子汇聚哈罗国际学校：2020年9月已开学，招收幼儿园至九年级（2-13岁）外籍人员子女及港澳台学生入读；哈罗礼德学校：预计2021年9月开学，招收幼儿园至初一中国籍学生入读；除两所国际学校外，一路之隔规划九年制学校与18班幼儿园等教育资源，自带约5000名国际师生，承接强消费需求。

💎世界500强国际医院，辐射大湾区医疗需求泰康国际医院：建筑面积22万平，投入约45亿元，规划床位1160张。

💎4.3km²滨海生态休闲带，新晋旅游打卡圣地滨海生态休闲带约4.3公里，相当于6个深圳湾公园。包含双界河水廊道公园、前湾河水廊道公园等。前湾河水廊道公园总面积0.55平方公里，其中陆地面积约0.43平方公里，水域面积约0.12平方公里。深圳湾公园日均客流量可达33万人次，前海石公园预计未来日均客流量高可达40万人次。

💎规划165万方办公体量，未来产研商务中心前湾规划有165万方办公体量，预计可容纳至少16万高端商务人士；在建写字楼项目有嘉里前海中心、东亚银行总部、中集前海中心创新等；项目东侧为深港科技创新生态谷，以及前海十单元三小镇（前海深港总部经济小镇、前海深港数字生态小镇、前海深港服务小镇）。

💎规划4.7万常住人口，保证稳定客流前湾规划居住建面约99万平，未来常住人口4.7万；社区自带超1500户精英业主，超4000常住人口；临近社区超1000户业主，约3000常住人口。

四、👑项目效果图👑

五、👑项目平面图👑

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