【光明云智科园】
深圳北部中心约36万㎡产业总新城
约100—50000㎡办公空间全球租赁
云智科园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园
【在租产品】
面积：100—50000㎡
租金：43~58元/㎡
免租期：15天~45天
合同期：3年
年递增：5%
备注：首年租金打半折，截止日期2022年4月30日
【项目基础信息】
用地面积：约6万㎡，
建筑面积：36万㎡
栋数：7栋，其中2栋甲级写楼，1A栋18层，1B栋16层；5栋研发厂房，3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层
标准层面积：1500-3500㎡
使 用 率：70%-80%
大堂高度：约10m
标准层高：1A/1B栋：4-16层4.2m，顶复层4.5m ；3A/3B/3C/3D/3E栋，2层4.5m，4层以上3.8m，顶层复层4.5m
管理费：10.65元/㎡/月 维修基金：0.35元/㎡/月
电费：1.2元/度
空调费：按电量计费，维护费2.5元/平米
停车费：300/月
荷 载：楼板承重2.0KN/㎡ 研发楼的第2层3.5KN/㎡
电 梯：电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg
两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯
五栋研发办公楼： 6台客梯+2台消防梯
幕 墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪
交楼标准：室内毛坯，公共部分精装
停 车 位：2490个
空 调：VRV空调系统，可24小时服务
物业管理：深圳特区建发科技园区发展有限公司
【产业配套】
①多功能报告厅：会议系统的多媒体功能室
②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。
③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务
④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间
⑤六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中心公园，下沉庭院