从目前物业管理工作情况看，物业清洁托管维护服务资质证书主要体现在以下五方面的任务
1、房屋的维护与管理。办公楼交付使用之后，由于受自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、灾害因素的相互交叉的影响，房屋会逐渐陈旧、破损，使用**也会逐渐降低。为了延缓这个过程，就需要对办公用房进行维护、保养和修缮，以保持办公房原有的使用功能，防止、减少和控制其破损，使物业管理达到保值、增值的目的，这是常见的内容之一。
实施设备的管理物业清洁托管服务企业资质证书。即一定的科学管理程序和制度，按照一定的技术管理要求，对各种设备的日常运行进行有效的管理，主要包括给排水、空调、消防、配电供应、图像、报警及电梯的管理等。
3、清洁卫生管理。物业清洁托管服务企业资质证书主要是公共部位卫生保洁，办公室、会议室、接待室、阅览室、活动室的清洁等服务，为提供清洁的环境。4、内部会议，来客接待的服务管理。主要是为会议及与会者在会前会中提供服务，包括会场布置、会议前的服务、花卉的摆放、音响操作等。通过接待服务，展现服务员的风貌，提升企业的形象。5、保卫及消防管理。主要是门卫、安全、及停车场的管理。这项工作在物业管理中占有重要的地位，存在管理难度大，服务性比较强。通过以上五方面的管理服务，为提供一个整洁、舒适、文明、安全、方便的办公环境。
三、了解物业清洁托管服务企业的特点办公的物业管理有着与住宅及其它物业管理不同的特点，全面细致地了解办公楼物业管理的特点才能*好的开展工作，使各项工作得以持续健康地开展
具体体现以下几点：
1、物业清洁托管服务企业资质证书技术密集。随着现代科学技术的发展，办公自动化程度越来越高，办公楼内的各种设备、设施日益，不但维修程度，而且对管理人员、人员的要求也较一般其他物业管理人员要高。所以在人员选择上对口、业务**，因人而异地进行选择和安置。
2、物业清洁托管服务企业资质证书政务活动频繁。办公楼是政务活动场所，会议多、来访客人多、联系工作的人员多，安全管理及卫生服务的任务是一般住宅物业管理所不能相比的。要求保卫人员的警觉性和责任心要强，对于来访的人员严格按照办公楼内部接待要求进行实施，详细地做好工作。卫生清理应及时、标准高、质量保持性要强，做到随时、随地，专人进行清理，确保各部位、各区域卫生的标准化。
3、物业清洁托管服务企业涉密性强。办公楼服务的对象多市机关的活动、内外的交往、文件的制发与传阅，会议的内容从商业角度看有一定的机密性，安全及保密管理非常重要。
4、物业清洁托管服务企业资质证书服务管理要求高。参加的会议服务、卫生保洁要按照**饭店标准要求进行服务
办理物业清洁管理所需材料
1、物业清洁管理服务专项资质等级评定申请表；
2、法人代表明；
3、营业执照原件和复印件；
4、办公及工作场所的产权或租赁合同的原件和复印件；
5、管理人员技术人员名单及明或明；
6、物业清洁管理人员培训复印件（10人以上）；
7、物业清洁管理文件、作业标准和质量验收制度；
8、物业清洁产品、设备清单(含型号、规格、技术指标、购置时间、制造商、运行状况等)；
9、上年度财务审计报告或资信；
10、3年内项目材料；