高空清洗作业按照使用设备的不同可分为悬空清洗作业(吊篮、座板等)和登高清洗作业(脚手架、人字梯等)。
下面介绍几种常见的作业类型。
一、座板式单人吊具
座板式单人吊具是高空清洗作业人员单人使用的，有防坠落功能的无动力载人用具。由挂点装置、悬吊下降系统和坠落保护系统三部分组成。该吊具可由作业人员操纵工作绳沿建筑物立面自上而下的运动。这种操作方法由于在高空用一根绳子悬吊着工作，需要作业人员有胆量，能够镇定、沉着、细致，能够有条不紊地工作。只有具备临危不乱的心理素质才能胜任这项工作。由于用一根绳子悬吊着工作，就像蜘蛛一样， 所以，人们又将采用座板式单人吊具作业的高空清洗人员形象地称为“蜘蛛人”。
这种施工方法的特点是设备简单、投资少、清洗效率高，能够对建筑物的一些复杂外立面结构进行清洗。国家标准(座板式单人吊具悬吊作业安全技术规范》(CB23525- 209)对这种施工方法的设备要求、安全操作要求和安全管理都进行了规定。
二、擦窗机(常设式吊篮)
擦窗机是一种常设式设备，用于建筑物或构筑物外墙面装饰、检查维修、清洗等作业。该设备型式较多，如:屋面轨道式、悬吊轨道式、轮载式、插杆式和桁架移动式;伸缩臂变幅型、动臂变幅型、小车变幅型、台车回转型、臂端回转型等。擦窗机是架设在建筑物或构筑物上的一种设吊篮。架设后一般不再拆除，其中某些构件如轨道要预先埋入该建筑物、构筑物的承载结构内、对于较大型的屋面悬挂机构，其横移可靠动力进行。因此，擦窗机是且有升降和横移的操纵装置，是一种组成zui完整、功能较完善的作业吊篮设备。于其升降和横移都可以靠动力运行，所以俗称为“吊船”，这种施工方法的特点是:投资很大，要与建筑同设计、同建设，运行、维护成本高。正常投入施工运行后，则非常安全可靠，是大型建筑今后进行外墙维修、清洗的发展方向。
随着高空清洗行业越来越吃香，许多也确确实实看到了市场，那如果新办一个主攻高空外墙清洗的公司要办理什么资质呢？
高空外墙清洗资质的办理需要材料：
1、人员的培训证明。企业至少有5人以上持有高空作业证的操作人员。
2、至少要有一名项目经理人。这个项目经理人须经过培训，通过考核，获得项目经理证书。项目经理属于管理人员，须要具备一定项目管理的能力。zui好是大专以上学历，年龄不超过50岁。
3、企业的营业执照经营范围上须有高空外墙清洗的项目。
4、企业须有高空外墙专项保险。
5、近三年承接该类项目的合同，案例。
6、企业为了安全施工和规范作业，对于高空外墙清洗须制定相应的安全管理制度和作业规范。