在中国，因为“都市化”过程的发展趋势，Zui新项目的加快，使旧房翻新的速率减缓，建筑结构脆化等情况导致的安全生产事故多次产生。房子做为大家私秘的心灵的港湾，其质量与安全难题直接影响着每一个人。房子安全性评定是对建筑内存有安全风险难题开展评定和检验，假如房子的确存有安全隐患，大家能立即依据难题采取有效的方法去处理，防止意外事故的产生。在房子安全性评定必须留意有哪些难题，不知道各位是不是有认识过呢？
1、基本建设全过程
1）沒有经由严谨的设计方案，房屋构造不合理性的情形下开展修建。
2）工程施工全过程存有应用伪劣装饰建材、施工技术不光滑等状况。
2、应用全过程
1）私自改造建筑结构，为了更好地更强达到更新改造后的应用规定，房子的原来承受力情况发生改变。
2）为了更好地达到应用规定，不管不顾房子原来应用主要用途而开展更改，造成 建筑结构耐用性降低。
3）装修过程中，私改建筑结构或显著增加载荷功效，对房子的全面性、耐久性及构造安全性产生安全隐患。
4）在建筑上设定大中型广告牌子没经设计方案和安全性核准，私自更新改造。
3、周边环境
1)原来房子周边新创建房屋建筑，因周边环境更改而造成 原来建筑结构很有可能损伤。
2)原房子周边基坑，护坡疏忽大意，造成 原房子地基与基础产生移动。
3)大型机械工作造成的震动也将会对房子造成危害。
4)房子路基受侵泡，使房子路基土层产生变化，导致基本地基沉降不均匀，导致上端构造损伤。
通过以上的掌握，我们知道房子在长时间的运用全过程中，当然脆化、改造房子、过重应用、邻近建筑施工工程施工等要素，会产生毁坏，比较严重的很有可能坍塌。要定时对房子开展安全性评定，特别是在在狂风暴雨、暴风雨时节。
没有一模一样的鉴定报告，有些鉴定项目出现两个以上的鉴定结论或见解也不足为奇。是共同从事房屋鉴定工作的专家也有各自的研究方向和特长。
房屋鉴定不能生搬硬套，要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况，进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的鉴定，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。
在房屋鉴定过程中我们发现：有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。人对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。不能死抱住过去的东西（鉴定结论、方法和见解）不放，要根据不同的实际情况，不断的、提高和创新。